367/ Bockenheim – Schicke Doppelhaushälfte mit Pool

367/ Bockenheim – Schicke Doppelhaushälfte mit Pool

367/ Bockenheim – Schicke Doppelhaushälfte mit Pool

Lage

Bockenheim an der Weinstraße ist die am weitesten nördlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim (Rheinland-Pfalz). 1956 entstand sie durch Zusammenlegung der Gemeinden Großbockenheim und Kleinbockenheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und
ist, gemessen an der Einwohnerzahl, mit rund 2170 Einwohnern deren fünftgrößte Ortsgemeinde. Von ihr aus besteht eine Anbindung an die 6 km südlich gelegene Anschlussstelle Grünstadt der Autobahn 6 (Mannheim–Saarbrücken). Neben Einkaufsmöglichkeiten, sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Restaurant und Winzerbetriebe.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit!
Auf ca. 260 qm entstand 1997 diese moderne Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Lage von Bockenheim a.d.Weinstrasse Insgesamt verfügt das Haus über ca. 180 qm Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und diverse Kellerräume.
Die besondere Wirkung erhält der wunderschöne Wohnraum durch die zur Terrasse hin zu öffnendem bodentiefem Fenster mit Zugang zur Südterrasse. Dort erwartet Sie ein Außenpool ausgestattet mit einer Wärmepumpe und eine Gegenstromanlage. Auf die obere Ebene gelangen Sie über eine massive Holztreppe. Dort sind ein Eltern- Schlafzimmer mit Balkon und offene hohe Decken, die eine Loft-Atmosphäre bieten, sowie ein großzügiges Kinderzimmer, das auch wieder auf zwei Zimmer zurückgeführt werden kann und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.
Im ganzen Haus sind die Böden einheitlich mit Fliesen und Landhausdielen ausgelegt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine extra große Garage und mehrere Stellplätze bzw. Carport.

Ausstattung:

Tageslichtbad mit Wanne und geräumiger Dusche
Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage
Gäste-WC
Einbauschrank für Garderobe
Einbauküche (VHB)
Abstellraum in der Küche hinter dreiteiliger Schiebetür
3 Kellerräume
Arbeitszimmer im Untergeschoss
Gästezimmer mit Dusche im Untergeschoss
Massivbauweise
Fassade neu gestrichen
Hauswirtschaftsraum
Unterkellert
Balkon
Terrasse halbüberdacht
Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Breite Garage mit elektrischem Tor und Satteldach
Stellplätze
Sicherheitstechnik: Alarmanlage und Kamera
Gas Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
Fliesen
Landhausdielen aus Buche
Regenwasserzisterne ca. 2500 Ltr.

Wissenwertes:

Baujahr 1997
Areal 260 qm
Wohnfläche ca. 180 qm
KOD Verkaufswertgutachten

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
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