363 / Neuwertiges Reihenmittelhaus – Ludwigshafen Melm

363 / Neuwertiges Reihenmittelhaus – Ludwigshafen Melm

Neuwertiges Reihenmittelhaus – Ludwigshafen Melm

Lage

Die Melm ist ein idealer Standort für die Kombination aus Berufsleben und Erholung. Nicht ohne Grund ist die Melm innerhalb weniger Jahre zu einem sehr gefragten Wohngebiet geworden. Denn hier haben Sie bei idyllischer Lage kurze Wege zu den Arbeitgebern der Region. Die gute Erreichbarkeit der A650 und B 9 sorgen für den bequemen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch für den Alltag ist die Melm bestens gerüstet. In Laufentfernung befindet sich das Nahversorgungszentrum der Melm, mit Supermarkt, Bäcker und Friseur. Im nahe gelegenen Oggersheim sind weitere
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem ist der Einkaufspark Oggersheim mit zahlreichen Fachmärkten von Lebensmitteln, Möbeln, Sportartikeln bis hin zu Baumaterial und Gärtnereibedarf bestens aufgestellt. Kindertagesstätten, eine nahe gelegene Grundschule sowie Spiel-, Freizeitund Sportangebote machen die Melm zu einem familienfreundlichen Stadtteil. Dazu tragen auch der Grüngürtel und das Fahrradwegenetz bei.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine geschmackvolle, moderne Immobilie für sich und Ihre Familie in ruhiger Lage? Hier sind Sie mit ca. 123 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und dem 168 qm Grundstück genau richtig. Die neuwertige Einbauküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie gemütliche Sommerabenden mit Familie und Freunden verbringen. Die Schlafetagen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen neben dem modernen Bad über fünf Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich auch die Zentralheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum im DG. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume. Die Böden sind einheitlich mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Fußbodenerwärmung in der Küche, im Bad und Gäste-WC im DG, sowie der neue Kaminofen im Wohnzimmer, schaffen im Winter ein wohliges Klima. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Kunstoff-Fenster doppelt verglast
Einbauküche mit neuwertigen Geräten (VHB)
Fußbodenerwärmung im Bad – Küche – Gäste-WC
Voll unterkellert ca.48,07qm
Tageslichtbad mit Wanne und WC
2 Gäste-WC
Gas-Zentralheizung
Kaminofen 2 J. im Wohnzimmer
Gartenhaus
Terrasse 3 J.
Grill
Brunnen mit Bewässerungsanlage
Neue Pergola
Kleiner Fischbecken
Müllcontainer für drei Müllboxen der Fa. Wolf
Dach ausgebaut
Laminat
Fliesen
2 Stellplätze

Sonstiges:

Baujahr 1998
Areal 168 qm
Wohnfläche 123 qm
KOD Verkaufswertgutachten


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Bildergalerie des Objekts:

Grundriss:

Überblick:

Objekt:

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