Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Nord/ Hemshof- einem urban geprägten Viertel mit gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und sehr guter Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Cafes sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Ludwigshafener Innenstadt, nach Mannheim sowie in die umliegenden Städte der Rhein­Necka r-Reg ion.
Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld schaffen zudem eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Wohnen und Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Kombination aus historischer Stadtarchitektur, urbanem Umfeld und moderner Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die zentrales Wohnen mit architektonischem Charakter verbinden möchten.
SONSTIGES:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
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Objektbeschreibung:

ARCHITEKTONISCHES 3-ZIMMER-LOFT MIT BALKON, AUFZUG, SMART-HOME-SYSTEM UND HOCHWERTIGER DESIGNAUSSTATTUNG IN LUDWIGSHAFEN AM RHEIN.

Die Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen mit Charakter schätzen.

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Loft vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer klaren, urbanen Formensprache. Auf rund 115 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Loftcharakter, lichtdurchfluteten Bereichen und hochwertiger Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich Im 4. Obergeschoss eines stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 architektonisch und technisch auf ein modernes Wohnniveau gebracht wurde. Das Ergebnis ist ein seltenes Zusammenspiel aus historischem Charakter, klarer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein besonderes Raumgefühl: Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Lofts und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die klaren Sichtachsen sowie die ruhige, moderne Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslichtkonzept und unterstreichen den typischen Loftcharakter der Immobilie.
Die hochwertig ausgestattete nextl25 Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Siemens fügt sich harmonisch in die offene Raumarchitektur ein und verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum stilvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie integrierter Einbauschranklösung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort innerhalb des urbanen Umfelds.

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