Neulußheim / Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung am Ortsrand

Neulußheim / Schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung am Ortsrand

Lage

Neulußheim befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar in direkter Nähe zu Hockenheim und Speyer. Das Objekt befindet sich in direkter Stadtrandlage von Neulußheim. Für ausgedehnte Spaziergänge an den Feldern ist lediglich eine Straße zu überqueren. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung/Nachbarorten zu finden. Die Bundesstraße B39 in Richtung Hockenheim/Speyer sowie die Autobahnen A6 in Richtung Mannheim/Heilbronn und A5 in Richtung Heidelberg/Karlsruhe sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenso vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1994. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit modernem Laminat und in der Küche und dem Badezimmer mit weißen Fliesen ausgelegt. Vom großzügigen Wohnzimmer mit der offenen Küche gelangt man auf den Balkon sowie in das
Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Fenster im Schlafzimmer sowie im Esszimmer (zum Balkon) wurden im Oktober 2017 erneuert.
Aufgrund der Wohnungslage direkt über dem Heizraum, haben Sie auch im Winter bei niedrigen Heizkosten angenehm warme Wohnräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz im Hof sowie ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller finden Sie die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Des Weiteren ist im Keller ein abschließbarer Fahrradraum vorhanden. Um die Pflege des Treppenhauses und der Außenanlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Ausstattung:

Balkon
Fenster doppeltverglast
Hochwertige Fliesen und Laminat in Holzoptik
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Separater Anschluss im Keller für Trockner/Waschmaschine
Kellerabteil
Fahrradkeller abschließbar
Außenstellplatz 1
Es kann zusätzlich noch einen Stellplatz für 20,— € angemietet werden
Hausmeisterservice
Einbauküche (VHB)

Wissenwertes:

Baujahr 1994
3 ZKB
Hausgeld 253,— €
Hausmeisterservice
KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision – Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Objekt:

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
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