Böhl-Iggelheim / Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage

Böhl-Iggelheim / Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage

Lage

Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald zwischen Iggelheim und Speyer.
Das Objekt liegt am Anfang einer Spielstraße. Spielplatz und Kindergarten, Schule sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls sind im nächsten Umfeld eine Bäckerei, sowie diverse Ärzte ansässig.

Objektbeschreibung

Zu verkaufen steht eine Doppelhaushälfte in einem begehrten, ruhigen Wohngebiet von Iggelheim. Dieses attraktive Haus Baujahr 1993 bietet genügend Platz, sowohl für die kleine als auch für die große Familie.
Auf ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer auf 3 Etagen.
Sehr einladend präsentiert sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welcher praktischerweise offen zur Küche ist. Vom Wohnzimmer gelangt man zur gemütlichen und blickgeschützten Terrasse, die zum Relaxen und Sonnen einlädt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Dort sind das Elternschlafzimmer mit einem Duschbad, ein Büro sowie ein Abstellraum untergebracht.
Ein weiteres Highlight ist ein großes Zimmer im Untergeschoss.
Hier befindet sich ein vollwertiges Heimkino. Des Weiteren sind hier ein Hauswirtschaftsraum und diverse Kellerräume untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen natürlich eine Garage und 2-3 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Neue Terrasse von 2016 ca. 36 m2 (BPC-Dielen & WPC-Gabionen-Zaun)
Neue Kellerfenster 2016
Komplette Renovierung 2015
Hochwertiger Vinylboden im EG
Parkett im 1. OG
Fliesen im DG und Keller
Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum
Abstellräume
Im Untergeschoss großer Raum – Heimkino – Hobbyraum – Gästezimmer
Gas Heizung
Sat-Anschluss
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
2 Bäder
Gäste WC
Garage
2-3 Stellplätze
Neue Einbauküche (VHB)

Wissenwertes:

Doppelhaushälfte
Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 180 qm
Nutzfläche ca. 75 qm
6 Zimmer
Areal ca. 230 qm
Frei ab ca. 01.08.2018
KOD Verkaufswertgutachten

Bildergalerie des Objekts:

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Überblick:

Objekt:

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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