Mettmann / Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten.

Mettmann / Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten.

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage

Die Stadt Mettmann mit knapp 40.000 Einwohnern liegt im Zentrum des nach Ihr benannten Kreises und grenzt an die Großstadt Düsseldorf im Westen an. Hier benötigen Sie nur 20 Minuten mit dem Auto bis zum Stadtzentrum.
Mit der S-Bahn kommen Sie bequem in 25 Minuten von Mettmann nach Düsseldorf und weiter nach Neuss.
In der Stadt selbst verfügen Sie über 4 Ortsbuslinien und 9 Regionale Buslinien.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut (ca. 4 km zur A3 Köln-Oberhausen mit Anschluss zur A 44 /Messe / Flughafen / Nordbrücke).
Den Mittelpunkt der Stadt Mettmann bildet der historische Marktplatz mitsamt den ihn umgebenden, alt-ehrwürdigen Fachwerkbauten und schmucken, Kopfstein gepflasterten Gässchen. Hier findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt.
Alle Formen des mehrgliedrigen Schulsystems sind in Mettmann mit jeweils wenigstens einer Institution vertreten, darüber hinaus steht eine gut sortierte Stadtbibliothek, eine Musikschule und eine Volkshochschule im Stadtzentrum zur Verfügung.
Mettmann bietet Ihnen durch sein grünes Umfeld ein Naturfreibad, 2 Tennisclubs, mehrere Reiterhöfen und Golfplätze im näheren Umfeld und bietet daher einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, neuwertige, freistehende Einfamilienhaus, steht in einer der besten Wohnlagen von Mettmann.
Über eine repräsentative Einfahrt gelangen Sie zum Haus.
Sie betreten das Einfamilienhaus über den großzügigen hellen Eingangsbereich.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer und zur Küche.
Im Eingangsbereich befindet sich auch die Gäste Toilette.
Hier kommen Sie über die geschmackvolle Holztreppe in alle Etagen des Hauses.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss und dem oberen Stockwerk sind komplett mit hochwertigen Landhausdielen aus geräucherter Eiche belegt, eine Fußbodenheizung ist selbstverständlich.
Die exklusive gut geplante, moderne, in zeitlosem weiß, gehaltene Küche lässt keine Wünsche offen.
Sie verfügt über einen Kühl-Gefrierschrank, ein großes geteiltes Induktionskochfeld mit einer hochmodernen, mittig versenkten Abluftanlage, einen Backofen mit Wärmeschublade sowie einem Dampfgarer, beides in Hochschränken eingebaut.
Ein Weinkühlschrank rundet diese schöne, zeitlose Küche ab. Alle Geräte sind von Siemens und Gaggenau

Sie haben von Ihrer Küche direkten Zugang zum großzügigen, ca.48,2qm großen Wohnraum. Die besondere Wirkung erhält dieser wunderschöne Wohnraum durch die zum Garten hin zu öffnenden bodentiefen Fenster.
Ein stielvoller offener Kamin komplettiert das Ganze.
Genießen Sie Ihre Abende vor dem offenen Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine wunderbare, heimelige Atmosphäre schafft.
Durch die großzügige, mehrflügelige Terrassentüre, gelangen Sie auf die ca. 65m² große ,selbstverständlich nach Süden und Westen ausgerichtete, zum Teil überdachte, Terrasse.
Hier haben Sie alle Möglichkeiten, sich den Sommer zu gestalten .
Genießen Sie Ihre Zeit in einem großzügigen von einem Landschafts Gärtner mit Blumen, Sträuchern und Bäumen angelegten Garten.
Abgerundet wird der Garten durch einen Teich, mit
Koi Karpfen und einem hochwertigen Gartenhaus von 20 m².

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ein hochwertiges helles Tageslicht Bad im italienischen Desing mit Badewanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken runden das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss , welches mit hochwertigem Laminat farblich angepasst an die restlichen Wohnbereiche ist, befindet sich die Sauna und zusätzlich Platz, für einen privaten Wellnessbereich.
Alternativ bestände hier die Möglichkeit , ein Gästezimmer oder ein Jugendzimmer mit Duschbad einzurichten.

Ausstattung:

Kernsaniert 2016
Fußbodenheizung im EG und OG.
Landhausdielen aus geräucherter Eiche EG und OG.
Keller Laminatboden in Holzoptik.
Holz Fenster mit Elektrischen Rollläden.
Offener Kamin 11kw
Hochwertiges Bad und Gästetoilette
Küche VHB (Kühl-Gefrierschrank, geteiltes Induktionskochfeld,hochmoderne mittig versenkten Abluft Anlage, Backofen, Wärmeschublade, Dampfgarer, Weinkühlschrank. Alle Geräte sind von Siemens und Gaggenau)
Strom -und Licht Anschluss auf der Terrasse. Gartenbeleuchtung.
Schöner angelegter Garten mit hochwertigen Gartenhaus 20 qm und Teich.
4 Zimmer
2 Bäder
Gäste WC
Gasheizung 2012
große Garage
3 Stellplätze

Wissenwertes:

Eine der besten Wohnlagen von Mettmann.
Sehr gute Verkehrs Anbindung
Das UG als Wohnraum nutzbar
Absoluter Bestzustand
Frei werdend nach Vereinbarung
Baujahr: 1989
Grundstücksfläche ca. 753 qm
Wohnfläche ca. 225 qm
davon im UG ca. 57,5qm
Nutzfläche ca. 32,5 qm
Energieausweis 82,05 kWh
KOD Verkaufswertgutachten
Provision 4% zzgl. Mwst

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Objekt:

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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