Ludwigshafen Parkinsel / Gemütliche Dachgeschoss Wohnung auf der Parkinsel

Ludwigshafen Parkinsel / Gemütliche Dachgeschoss Wohnung auf der Parkinsel

Ludwigshafen Parkinsel / Gemütliche Dachgeschoss Wohnung auf der Parkinsel

Lage

Die Ludwigshafener Hafenstraße liegt auf der Parkinsel und somit auch im Bezirk Südliche Innenstadt. Sie verläuft parallel zum benachbarten Luitpoldhafen von der Pegeluhr bis zur Schneckennudelbrücke und trifft an beiden Enden mit der Parkstraße zusammen.
Die Parkinsel ist ein Teil der Südlichen Innenstadt der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Sie ist zum Teil Hafengebiet, Wohngegend der gehobenen Klasse und Stadtpark.
Eine Vielzahl an Geschäften, KiTas, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar.
Bis 2010 wird der Fluss mit dem Projekt „Rheinufer Süd“ – Wohnen, Arbeiten und Freizeit am Wasser – noch stärker ins Bewusstsein rücken. Das Haus liegt in ruhiger, zentraler Lage.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine geräumige Maisonette Wohnung in bevorzugter Wohnlage des gefragten Stadtteils LU-Süd – Parkinsel –
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses Baujahr 1954 mit guten Nahverkehrsanbindungen und wird einer umfassender Sanierung unterzogen.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
Über eine hölzerne Wendeltreppe gelangt man in den gemütlichen Dachraum , der dank der Dacharchitektur auch tagsüber zum Träumen einlädt.
Bevor das Dach neu eingedeckt und gedämmt wird, besteht noch die Möglichkeit eine Dachloggia oder einen Balkon auszubauen.
Keller und Waschküche runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung:

Fußböden werden einheitlich mit Parkett ausgelegt
Bad und Küche gefliest
Fenster doppelt verglast
Wohnung wird noch saniert
Heizung neu von 2015
Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden
Edle Holztreppe im Treppenhaus – saniert
Neue Haustür
Fassade neu gestrichen
Dach wird neu eingedeckt und gedämmt
Möglichkeit eine Loggia oder Balkon auszubauen
Keller
Waschküche

Wissenwertes:

Baujahr 1954
Wohnfläche ca. 82 m²
Fenster Doppelverglasung
Dach wird neu eingedeckt und gedämmt
Ölzentralheizung neu von 2015
Umfassende Sanierungsmaßnahmen
Sehr schöne Lage – auf der Parkinsel
Hoher Freizeitwert in ruhiger und zentraler Lage
Sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Objekt:

Ludwigshafen Parkinsel / Gemütliche Dachgeschoss Wohnung auf der Parkinsel

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