4485/ Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Ludwigshafen
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet am Ortsrand von Maudach in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit freundlicher Nachbarschaft.
Der Stadtteil Maudach grenzt unmittelbar an das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens (Maudacher Bruch) mit einer Fläche von 360 Hektar. Umliegende Badeseen, der Pfälzer Wald mit seiner Weinstraße sowie zahlreiche kulturelle Angebote runden das hohe Angebot an Freizeitaktivitäten ab.
Maudach hat etwa 7000 Einwohner. Kindertagesstätte, Kindergarten, Spielplatz, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind in 1 -5 Gehminuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an direkte Autobahnanschlüsse ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Objektbeschreibung
Das angebotene, freistehende Haus (Baujahr 1992) besticht durch seine moderne und einzigartige Architektur. Mit großen, bodentiefen Fenstern und einem exzellenten Grundriss zieht es alle Blicke auf sich. Gelegen in einer absolut ruhigen Wohnstraße in Maudach, bietet das Haus auf drei Etagen verteilt insgesamt 160 qm Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit warmem Eichenparkett und Fliesen ausgestattet, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Im Erdgeschoss finden sich großzügige Wohnräume mit Zugang zu zwei kleinen Terrassen. Zwei komfortable Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad, sowie eine offene Galerie mit Blick auf den Essbereich befinden sich im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Büro und einen Hobbyraum im Untergeschoss.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den anderen Etagen sorgen für eine behagliche Wärme. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie eine Garage abgerundet.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ihrem potenziellen neuen Zuhause.
Ausstattung:
Haussprechanlage
EG Fußbodenheizung
OG und UG sind mit Heizkörpern ausgestattet
Gas-Zentralheizung
Fliesen
Parkett
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
Bodentiefen Fenster
2 kleine Terrassen ohne Garten
SAT Schüssel installiert
Kabelanschluss
1 Außenstellplatz
1 Garage
Unterkellert
Hauswirtschaftsraum
Holzfenster doppelt verglast
Stahl Holztreppe
Neue Dachfenster von Velux 2020 elektrisch – Solar betrieben und mit Rollläden
1 Schlafzimmer mit französischem Balkon
1 Schlafzimmer mit Podest
Kleine Galerie im OG
Dach gedämmt
Wissenwertes:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler-provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kuhn Objekte
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Bildergalerie des Objekts:
4485/ Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage / Ludwigshafen
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