4486/ Luxuriöses Einfamilienhaus in attraktiver Architektur mit Einliegerwohnung / Dudenhofen
Lage
Dudenhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen.
Das rund 6000 Einwohner zählende Dudenhofen ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Das Gemeindegebiet grenzt östlich an die Stadt Speyer. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim liegen etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dudenhofen.
Über die B39 erreichen Sie den Pfälzer Wald und die Weinstrasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Spielplätze und Schulen sind direkt Vorort.
Objektbeschreibung
Das Raumangebot erstreckt sich auf drei Ebenen über ca. 223 qm Wohnfläche und umfasst im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster und einen separaten Raum für die Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein luxuriöses Familienbad mit großer Wanne, Dusche, WC und mehr.
Im Untergeschoss kommt der Hauswirtschaftsraum und eine Einliegerwohnung (zwei-Zimmer, Küche,WC und Dusche) mit eigenem Eingang hinzu. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlos-elegante Ausstattung mit hochwertigem Granit, elektrische Rollläden, ein puristisches Designbad, Edelstahl-Granit Treppe, Fußbodenheizung sowie eine Solarthermie gelegt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, mit geringen Mitteln das Dach auszubauen.
Eine Garage und ein Außenstellplatz machen dieses Familiendomizil perfekt. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung:
Moderne Küche mit frei stehender Kochinsel und Granit Theke.
Solide Markengeräte von Miele (Dampfgarer, große Induktionskochfläche, Backofen, Kaffeevollautomat und Kühlgefrierkombination)
Versenkbare Abzugshaube aus Edelstahl und Glas mit Abluft nach außen von Gutmann – Küche VHB –
Garderobe
Gäste-WC
Abstellraum/Schuhschrank
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Große Terrasse
Garten und Vorgarten mit Berieselungsanlage
Edelstahl-Granit Treppe
Fußbodenheizung Gas
Großes Tageslichtbad mit Wanne-Dusche-WC
4 Schlafzimmer im OG, davon eins mit Balkon
Solarthermie
Dach gedämmt und kann ausgebaut werden – 2 Fenstern sind vorhanden Einliegerwohnung im UG mit separatem Eingang
Hauswirtschaftsraum
1 Garage mit Fahrrad/Gartengerätehaus und Starkstrom-Anschluss
1 Außenstellplatz
Kontakt:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler-provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Denise Viertel
T: +49 176 67867027
info@kuhn-objekte.de
Bildergalerie des Objekts:
4486/ Luxuriöses Einfamilienhaus in attraktiver Architektur mit Einliegerwohnung / Dudenhofen
Interesse an einem Objekt aus unserem Portfolio ?
Füllen Sie einfach unser Formular aus.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer/Vermieter bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Flächenangaben in den Grundrissen sind Angaben der jeweiligen Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere AGBs.
Provision: Wie im Expose ausgewiesen. Fragen hierzu können Sie natürlich auch jederzeit telefonisch oder via E-Mail stellen. Bei diesem Objekt – keine zusätzliche Käuferprovision.