Top renovierte Maisonette Wohnung mit Balkon und Garten / Düsseldorf
Lage
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Benrath.
Von hieraus sind fußläufig der Rhein und das schöne Schloss Benrath mit seinem großen Park erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 10 Min. entfernt gelegene
Fußgängerzone vorhanden. Im „Dorf“ mit dem idyllischen Markt finden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf, Freizeit und Erholung!
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass eine optimale Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt ( ca. 11 Min. mit der S-Bahn/ ca. 5 Min. mit dem RE ) gegeben ist.
Auch Flughafen und Messe sowie das Autobahnnetz A59, A46, A3 sind in wenigen Minuten erreichbar
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne top renovierte Dachgeschoss- Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich im unteren Bereich eine große Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne und elektrisch betriebenes Dachfenster ausgestattet mit einem Regensensor der programmiert werden kann, 1 großzügige offene Küche mit einem Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon und 2 Abstellräume.
In der Dachspitze befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
Des Weiteren ist im Bad ein maßgefertigter Waschuntertisch mit zwei großen Schubladen und Stromanschluss eingebaut.
Die Wohnung besitzt auf beiden Ebenen einen Kaminanschluss.
Alle Zimmer haben eine Netzwerksteckdose, die einen komfortablen Internetzugang oder Fernsehen ermöglicht.
In der Diele sind Deckenspots eingebaut.
Die beiden Ebenen sind durch eine hochwertige maßgefertigte
Nussbaum-Holztreppe verbunden.
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• Endenergiebedarf: 128,33 kWh/(m²*a)
• Zimmertüren : weiße Kassettentüren
• Deckenspots in der Diele
• Landhausdielen in Eiche geölt
• Elektrisches Dachfenster im Bad mit Regensensor
• Auf beiden Ebenen Kaminanschluss
• Raumhöhe ca. 3,20 m
• Balkon
• 2 Abstellräume
• Kellerraum
• Offene Küche mit Zugang zum Balkon
• Kellerraum
• Gas Zentralheizung
• Doppeltverglaste Fenster
Wissenwertes:
Baujahr 1904
Wohnfläche ca. 86 m²
Nutzfläche ca. 13 m²
Modernisiert 2014
Neue Dacheindeckung/Neue Dachgauben nach ENEV entsprechend gültiger Fassung
– Neuaufbereitung der Fassade
– neue Elektrik
– neue Fallrohre
– neue Steigleitungen
– neue Gasbrennwert Therme
– Audioanlage an Haustüre u.Tor
– Treppenhaussanierung
– Erhaltung des Altbau-Charakters
– neue Haustüre
– Erweiterung der Balkonanlage
Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil im Innenhof.
Hier findet sich auch ein kleiner Spielpatz, der nur für die Hausbewohner zugänglich ist. Hier liegt bereits ein Strom- und
ein Wasseranschluss. Dieser ist für 10.500€ mit zu erwerben.KOD Verkaufswertgutachten
Provision 4% zzgl. 19% MwSt.
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Bildergalerie des Objekts:
Visualisierungen:
Übersicht:
Objekt:
Top renovierte Maisonette Wohnung mit Balkon und Garten
Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil im Innenhof.
Hier findet sich auch ein kleiner Spielpatz, der nur für die Hausbewohner zugänglich ist. Hier liegt bereits ein Strom- und
ein Wasseranschluss.
Dieser ist für 10.500€ mit zu erwerben.
KOD Verkaufswertgutachten
Provision 4% zzgl. 19% MwSt.
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Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil im Innenhof. Hier findet sich auch ein kleiner Spielpatz, der nur für die Hausbewohner zugänglich ist. Hier liegt bereits ein Strom- und ein Wasseranschluss. Dieser ist für 10.500€ mit zu erwerben. KOD Verkaufswertgutachten
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