Bad Dürkheim / Representatives Einfamilienhaus in Bad-Dürkheim

Bad Dürkheim / Representatives Einfamilienhaus in Bad-Dürkheim

Representatives Einfamilienhaus in Bestlage von Bad-Dürkheim

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fronhof. Der Fronhof zählt zu den begehrtesten Wohnviertel in Bad-Dürkheim. Fußweg bis in den Kurpark ca. 3 Minuten.
Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene machen Bad Dürkheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv. Die Stadt punktet mit guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, die kulturellen Einrichtungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, Sport und Vereine stehen hoch im Kurs.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss zur A 650 sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Landau und Karlsruhe schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Villa bietet ein herausragendes Wohnerlebnis. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 293 qm ist über 5,5 Zimmer verteilt und erstreckt sich über zwei Etagen und das Untergeschoss.
Sie betreten das sorgfältig gepflegte Grundstück auf einem gepflasterten Weg, der zum Eingangsbereich führt.
Über die einladende Diele mit eingebautem Garderobenschrank gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Die modernen Panoramafenster geben einen freien Blick auf die gemütliche Sonnenterrasse. Der traumhafte Garten verfügt u.a. über einen sehr gepflegten Rasen und wird durch eine grüne Hecke vor unerwünschten Blicken geschützt.
Vom Flur führt eine Treppe in die obere Etage und hinunter zum Keller, der auch für private oder gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich neben dem eleganten, Tageslicht Granitbad, die Galerie, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon.
Der großzügig bemessene Keller beinhaltet mehrere Räumlichkeiten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage und mehrere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Im ganzen Haus erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem modernen Grundriss.
Das Ambiente im und um das Haus, der pflegeleichte Garten, wurde von den Eigentümern mit sehr viel Geschmack und Liebe erstellt.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss – Natursteinboden mit Fußbodenheizung
Bad in Granit mit Fußbodenheizung
1. Obergeschoss – Parkett
Untergeschoss – gefliest
Bodentiefe Fenster
Alarmanlage
Sprinkleranlage im Garten
Gartenbeleuchtung
Gartendusche mit Warmwasser
Wasserzisterne
Fenster doppelt verglast
Jalousien
Elektrische Rollläden
Elektrische Markisen
Hauswirtschaftsraum
Atrium
Galerie
Ankleideraum
Bussystem
Türen 5-Fach Verriegelung
Gäste-Bad
Balkon
Terrasse
Einbauküche VHB

Wissenswertes:

Baujahr 2003
Grundstücksfläche 660 qm
Wohnfläche ca. 190 qm
Nutzfläche ca. 113 qm

KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Im Erdgeschoss – Natursteinboden mit Fußbodenheizung
Bad in Granit mit Fußbodenheizung
1. Obergeschoss – Parkett
Untergeschoss – gefliest
Bodentiefe Fenster
Alarmanlage
Sprinkleranlage im Garten
Gartenbeleuchtung
Gartendusche mit Warmwasser
Wasserzisterne
Fenster doppelt verglast
Jalousien
Elektrische Rollläden
Elektrische Markisen
Hauswirtschaftsraum
Atrium
Galerie
Ankleideraum
Bussystem
Türen 5-Fach Verriegelung
Gäste-Bad
Balkon
Terrasse
Einbauküche VHB

Baujahr 2003
Grundstücksfläche 660 qm
Wohnfläche ca. 190 qm
Nutzfläche ca. 113 qm

KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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