Modern renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Lage
Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit Ihren ca. 47.000 Einwohnern, liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Odenwald im Osten.
Sie liegt im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Frankenthal zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Erstmals wurde die Gemeinde, die ursprünglich Franconodal hieß und eine fränkische Gründung aus dem späten 5. Jahrhundert ist, in einer mittelalterlichen Schenkungsurkunde des Klosters Lorsch vom 20. September 772 erwähnt.
Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht. Vom Hauptbahnhof Frankenthal kommen Sie halbstündlich mit der Regionalbahn der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie stündlich mit dem Regionalexpress Mainz–Karlsruhe bzw. Mainz–Mannheim in alle Richtungen. Die Strecke soll zum Fahrplanwechsel im Dezember 2018 in das Netz der S-Bahn RheinNeckar integriert werden.
Die Stadt Frankenthal verfügt über reichlich private sowie staatliche Kindergärten, sowie zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, zwei Gymnasien, einer Integrierten Gesamtschule, einer Berufsbildenden Schule sowie drei Förderschulen.
In Frankenthal finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie einen zweimal pro Woche statt findenden Wochenmarkts mit regionalen Produkten auf dem Rathaus Platz.
Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen reichlich Ärzte sowie die Stadtklinik Frankenthal zur Verfügung.
Objektbeschreibung
In dem Haus wurden große helle Räume realisiert, die mit großen Wandöffnungen ein einmaliges Raumgefühl schaffen.
Im EG ist ein stilvolles Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Bad im 1. OG hat eine schöne große Badewanne, die mit kleinen echten Steinen gestaltet ist. Hier sind schöne helle Fliesen gelegt. Die Anschlüsse für eine Dusche sind bereits vorhanden.
Die gesamte Ausführung der Bäder ist sehr hochwertig und geschmackvoll.
Die beiden Küchen im EG und 1.OG wurden ebenfalls komplett neu eingebaut mit exquisiten Bodenfliesen und hochwertigen Neff-Küchengeräten.
Alle sonstigen Wände sind mit feinem Glattputz ausgeführt. Die Türen sind weiße Echtholztüren. Die restlichen Böden sind mit Laminat in Fliesenoptik ausgelegt.
Im Dachgeschoss ist ein Gäste-WC. Hier ist ein großer heller Raum mit Fenstern auf zwei Seiten sowie ein weiteres Zimmer. Zum Dachgeschoss führt eine geschlossene Treppe.
Der ca. 50 m² große Garten lädt mit dem Rasen zu vielfältigen Aktivitäten ein. Hier können ein Pool und eine Sitz-/Liegelandschaft entstehen.
Eine Terrasse liegt direkt am Haus.
Der Keller verfügt über 2 Räume sowie einen Hauswirtschaftraum mit Küche. Von hier hat man ebenerdigen Zugang zum Garten. Auch hier wurde eine neue Tür sowie Fenster eingebaut.
Ein weiterer Kellerraum wird für Fahrräder und als Abstellraum genutzt.
Ausstattung:
Gäste-WC
2 Tageslicht-Bäder
3 Küchen VHB
Glatt Putz in den Wohnräumen
Große moderne Fliesen
Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Innenrollos
Granittreppe
Garten
Terrasse
4 Kellerräume
Neue moderne Gasheizung
2 Stellplätze
Mit Einliegerwohnung oder als Zwei-Familienhaus zu nutzen.
Wissenswertes:
1 Wohnung EG ca. 71,17qm
2 Wohnung Maisonette OG und DG 119,34qm
Modernisierung und Renovierung 2010 bis 2015
2010 Anbau von zusätzlichem Wohnraum im Erdgeschoss
2010 Elektrik komplett neu
2010 Heizung komplett neu
2015 Gaszentralheizung neu
2010 Küche im Erdgeschoss
2011 Küche im 1. Obergeschoss
2011 Anlegen von 2 Stellplätzen
KOD Verkaufswertgutachten
4% Provision zzgl. 19% MwSt.
Bildergalerie des Objekts:
Visualisierungen:
Überblick:
Gäste-WC
2 Tageslicht-Bäder
3 Küchen VHB
Glatt Putz in den Wohnräumen
Große moderne Fliesen
Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit Innenrollos
Granittreppe
Garten
Terrasse
4 Kellerräume
Neue moderne Gasheizung
2 Stellplätze
Mit Einliegerwohnung oder als Zwei-Familienhaus zu nutzen.
1 Wohnung EG ca. 71,17qm
2 Wohnung Maisonette OG und DG 119,34qm
Modernisierung und Renovierung 2010 bis 2015
2010 Anbau von zusätzlichem Wohnraum im Erdgeschoss
2010 Elektrik komplett neu
2010 Heizung komplett neu
2015 Gaszentralheizung neu
2010 Küche im Erdgeschoss
2011 Küche im 1. Obergeschoss
2011 Anlegen von 2 Stellplätzen
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