Luxuswohnung mit großzügigem Ambiente und repräsentativem Charakter
Lage
Das Weindorf Deidesheim zwischen Neustadt und Bad-Dürkheim verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel.
Prächtige Sandsteinfassaden und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse.
Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima, lassen neben dem Wein, Pflanzen und Früchte, wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Pfirsichen reifen und gedeihen.
Es erwarten Sie eine herrliche Kulturlandschaft und ein großes Angebot an namhaften Hotels, Restaurant und Weingüter.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.
Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt.
Deidesheim bietet neben Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Kindergarten, Tankstelle, Bahnhof, auch Banken sowie Ärzte.
Durch den Autobahnanschluss zur A 65 in unmittelbarer Nähe sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Landau und Karlsruhe schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Deidesheim entstand 2010 in gepflegter Umgebung diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines 3-Parteien Haus.
Die sonnige und ruhige Wohnung, die auch mit einem Lift zu erreichen ist, bietet auf ca. 156 m² Erholung pur.
Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste WC mit Dusche, der Wellness-Bereich mit einer Infrarot Wärmekabine.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein einladender, offener Koch-und Wohn-Essbereich.
Dieser ist ausgestattet mit einer modernen Küche – mit Arbeitsflächen aus schwarzem Granit. Des weiteren wurden ausschließlich Markengeräten verbaut. (VHB)
Der komplette Raum ist lichtdurchflutet, einerseits durch den 3-Fachverglasten Glaserker (inkl. elektrischen Sonnenrollos) – anderseits durch die wunderschöne große Dachterrasse die eine optimale Besonnung und Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden bietet.
Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich 2 Schlafzimmer mit Ankleide – sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Wellness-Massage Dusche.
Die Gesamtkonzeption des Objektes ermöglicht ein komfortables Wohnen in jedem Alter und in jeder Lebenssituation.
Aufgrund der Exklusivität des Objektes werden auch höchste Anforderungen hinsichtlich Wohnqualität und Sicherheit erfüllt.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt.
Elektrisch betriebene Rollläden bürgen für Komfort und Sicherheit. Im
Erdgeschoss steht ein gemeinsamer Waschraum, sowie den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze.
Ausstattung:
• Gas- Fußbodenheizung
• Edle Fliesen
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Massage Wellness Dusche
• 1 Gäste WC mit Dusche
• 1 Infrarot – Wärmekabine – Sauna
• 4-5 Zimmer
• Elektrische Rollläden
• Elektrische Sonnenrollos
• Aufzug
• 1 Garage
• 2 Stellplätze
• Sehr großzügige Dachterrasse
• Erker (Wintergarten)
• 2-Fach bzw. 3-Fachverglasung
• Waschküche
Wissenwertes:
• Wohnfläche ca. 156 m²
• Keller
• Küche VHB
• Verkehrsgünstige Lage
• Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung
• Baujahr 2010
• Hausgeld 310,– €
• 3 Wohneinheiten
• KOD Verkaufswertgutachten
• Provision 4% zzgl. 19% MwSt.
Bildergalerie des Objekts:
Visualisierungen:
Überblick:
Objekt:
Luxuswohnung mit großzügigem Ambiente und repräsentativem Charakter
• Gas- Fußbodenheizung
• Edle Fliesen
• 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Massage – Wellness Dusche
• 1 Gäste WC mit Dusche
• 1 Infrarot – Wärmekabine
• 4-5 Zimmer
• Elektrische Rollläden
• Elektrische Sonnenrollos
• Aufzug
• 1 Garage
• 2 Stellplätze
• Sehr großzügige Dachterrasse
• Erker (Wintergarten)
• 2-Fach bzw. 3-Fachverglasung
• Waschküche
• Wohnfläche ca. 156 m²
• Keller
• Küche VHB
• Verkehrsgünstige Lage
• Gas-Zentralheizung – Fußbodenheizung –
• Baujahr 2010
• Hausgeld 310,– €
• 3 Wohneinheiten
• KOD Verkaufswertgutachten
• Provision 4% zzgl. 19% MwSt.
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