Böbingen / Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt

Home / Böbingen / Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt

Böbingen / Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt

Böbingen / Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt

Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt

Lage

Lage: Inmitten des Natur-Paradieses Pfälzer Wald/Südliche Weinstraße liegt die Ortsgemeinde Böbingen, im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Böbingen gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an und befindet sich ca. 9km östlich von Edenkoben. Die Gegend um Böbingen eignet sich ideal zum Radfahren und Wandern. Etwa 16 km östlich von Böbingen erreicht man die Stadt Speyer mit dem berühmten Kaiserdom. In westlicher Richtung fährt man durch einen 15 km breiten Rebengürtel mit bekannten Weinlagen bis zum Rande des Pfälzer Waldes. Am Haardtrand grüßen die Villa Ludwigshöhe, die Rietburg mit Sesselbahn und das Hambacher Schloss. Von diesen historischen Gebäuden hat man einen herrlichen Ausblick in die Rheinebene. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, sowie in den umliegenden Ortschaften.
Grundschule befinden sich ebenfalls in Böbingen direkt – alle weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen sind in Kürze zu erreichen, in allen benachbarten Orten.

Objektbeschreibung

Das sehr attraktive und neuwertige Architektenhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage des malerischen Orts Böbingen – mit unverbaubarem Blick auf die Haardt. Wir betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich.
Im offen gestalteten Erdgeschoss, befinden sich Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer /Abstellraum.
Von Wohn- und Esszimmer aus hat man Zugang zu zwei Garten-Terrassen.
Der Garten ist noch nicht angelegt und kann vom Käufer nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Über eine edle, im Raum integrierte Steintreppe gelangt man ins 1. OG.
Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Haardt, integrierter Ankleide und angeschlossenem Luxus-Bad.
Ein weiteres Zimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese kann nach ihren Wünschen gestaltet werden. (Bodenbelag und Geländer). Desweiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum.
Im 2. OG. Ist das großzügige Dachstudio mit schönem Dusch -Bad, sowie Speicherstauraum.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen drei Etagen.
• Fußbodenbelag/ Italienisches Feinsteinzeug (creme)
• Eingelassene Deckenleuchten / dimmbar in fast allen Räumen
• Alle Innenwände und Decken sind mit einem Edelputz versehen.
• Moderne Jalousien an allen Fenstern (EG elektrisch)
• Toiletten auf jeder Etage.
• 2 hochwertige Bäder
• Panorama Fenster im Essbereich
• Große Garage 30m²
• 2 separate PKW Stellplätze.
• Dachterrasse

Wissenwertes:

• Offener Wohn Essbereich
• Hochwertige Nolte Küche in wenge/creme (könnte übernommen werden VHB,)
• Ausreichende Stell / Hauswirtschaftsräume auf jeder Etage.
• Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.
• Fernsehanschlüsse in allen Räumen für wandhängende Flachbildfernseher.
• Elternbad, bodengleiche Dusche und große Villeroy und Boch Badewanne.
• Dachterrasse noch kein Bodenbelag und Geländer.
• Garten noch nicht angelegt.
• Sehr schöne Feldrandlage.
• Baujahr 2010
• Grundfläche 503m²
• Wohnfläche 190m²
• Nutzfläche 31m²
• Zimmer 6
• Gas Heizung
• Grundschule
• KOD Verkaufswertgutachten
• Provision 4% zzgl. MwSt.

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Objekt:

Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt

• Fußbodenheizung in allen drei Etagen.
• Fußbodenbelag/ Italienisches Feinsteinzeug (creme)
• Eingelassene Deckenleuchten / dimmbar in fast allen Räumen
• Alle Innenwände und Decken sind mit einem Edelputz versehen.
• Moderne Jalousien an allen Fenstern (EG elektrisch) • Toiletten auf jeder Etage.
• 2 hochwertige Bäder
• Panorama Fenster im Essbereich
• Große Garage 30m² • 2 separate PKW Stellplätze.
• Dachterrasse • Offener Wohn Essbereich
• Hochwertige Nolte Küche in wenge/creme (könnte übernommen werden VHB,)
• Ausreichende Stell / Hauswirtschaftsräume auf jeder Etage.
• Anschlussmöglichkeit für einen Kamin. • Fernsehanschlüsse in allen Räumen für wandhängende Flachbildfernseher.
• Elternbad, bodengleiche Dusche und große Villeroy und Boch-Badewanne.
• Dachterrasse noch kein Bodenbelag und Geländer.
• Garten noch nicht angelegt .
• Sehr schöne & ruhige Feldrandlage.
• Baujahr 2010 • Grundfläche 503m²
• Wohnfläche 190m²
• Nutzfläche 31m²
• Zimmer: 6
• Gas-Heizung
• Kindergarten ca.1000m
• Grundschule ca.400m
• KOD Verkaufswertgutachten
• Provision 4% zzgl. MwSt.

Interesse an einem Objekt aus unserem Portfolio ?

Füllen Sie einfach unser Formular aus.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Objekt (Pflichtfeld)

Betreff

Telefonnummer:

Ihre Nachricht

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer/Vermieter  bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die Flächenangaben in den Grundrissen sind Angaben der jeweiligen Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.