Luxuriöses Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Lage
Die verbandsfreie 10.500 Einwohner Gemeinde ist eine moderne Wohngemeinde, deren beiden Ortskerne ursprünglich landwirtschaftlich geprägt waren und es versteht, Industrie und Gewerbe, Arbeiten und Erholung miteinander zu verbinden. Die Gemeinde besitzt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien in die benachbarten Kommunen und dem Bahnhof, an der wichtigen Strecke Mainz- Mannheim. Dort gibt es auch eine zeitgemäße große Park & Ride-Anlage sowie genügend Pkw-Parkflächen für Pendler. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist ideal. Nach wenigen Kilometern erreicht man die A 6, die A 61 sowie rechtsrheinisch die A 5.
Die offene Landschaft gibt den Blick frei auf die Haardt und den Odenwald. Das trockenwarme Klima begünstigt den großflächigen Anbau von Gemüse und Sonderkulturen. In dieser fest- und genussfreudigen Landschaft ist südliches Flair ganz nahe – und die Seen und Altrheinarme in der Auenlandschaft nicht weit. Zu Fuß und per Rad können sich Erholungssuchende an unseren Natur- und Landschaftsschutzgebieten erfreuen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur und Sportangebote sind im Ort vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses exklusives Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe des „Naherholungsgebiet Silbersee“.
Das Anwesen besticht durch eine interessante Grundrisslösung auf 2 Ebenen, die eine unvergleichliche Wohnatmosphäre ermöglichen. Beindruckt ist man bereits beim Betreten des Hauses von dem Wohn/Ess-und Küchenbereich mit überlagerter Galerie, Panorama-Fenster und Kamin.
In der hochwertigen Küche mit Kochinsel wird Kochen und Essen zum gemeinschaftlichen Erlebnis. Großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie und ein modernes Tageslicht Bad bieten beste Lebensqualität. Die verschieden genutzten Räume wurden intelligent an Aussicht, Landschaft, Lichtverhältnisse und die Grundstücksform angepasst. Ein liebevoll angelegter Garten und die Terrasse laden zum Relaxen ein.
Im Untergeschoss sind außerdem untergebracht ein Gäste-Zimmer, ein Hobby-Raum, der Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Heiztechnik mit Erdwärmenutzung.
Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
• Fußbodenheizung im Wohn-/Ess/Küchenbereich sowie in dem Tageslicht-Bad und GWC.
• Hochwertige Parkettböden
• Steinböden
• Fliesenböden
• Offener Kamin
• Ein Kellerraum als Wohnbereich nutzbar
• Komplett eingerichtete, hochwertige Küche (VHB)
• Vollwärmeschutz
• Erdwärmenutzung
• WW – Aufbereitung über Geothermie
• Absoluter Bestzustand
• 3- Fach Isolierglasfenster
• Elektrische Rollläden
• Doppelgarage
Wissenwertes:
• Ruhige Lage am „Naherholungsgebiet Silbersee“.
• Baujahr 2007
• Grundfläche ca. 400 m²
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Erdwärmepumpe
• WW- Aufbereitung über Geothermie
• Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und komplett unterkellert
• 5 Zimmer • 1 Modernes Tageslichtbad
• GWC
• Hochwertige Küche – kann übernommen werden
• Offener Kamin
• KOD Verkaufswertgutachten
Bildergalerie des Objekts:
Visualisierungen:
Überblick:
Objekt:
Attraktives & neuwertiges EFH mit Blick auf die Haardt
• Fußbodenheizung im Wohn-/Ess/Küchenbereich
• sowie in dem Tageslicht-Bad und GWC.
• Hochwertige Parkettböden
• Steinböden
• Fliesenböden
• Offener Kamin
• Ein Kellerraum als Wohnbereich nutzbar
• Komplett eingerichtete, hochwertige Küche (VHB)
• Vollwärmeschutz • Erdwärmenutzung
• WW – Aufbereitung über Geothermie
• Absoluter Bestzustand
• 3- Fach Isolierglasfenster
• Elektrische Rollläden
• Doppelgarage
• Ruhige Lage am „Naherholungsgebiet Silbersee“.
• Baujahr 2007
• Grundfläche ca. 400 m²
• Wohnfläche ca. 180 m²
• Erdwärmepumpe
• WW- Aufbereitung über Geothermie
• Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und komplett unterkellert
• 5 Zimmer
• 1 Modernes Tageslichtbad
• GWC
• Hochwertige Küche – kann übernommen werden
• Offener Kamin
• KOD Verkaufswertgutachten
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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
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