Bestlage – Großzügige Penthouse Wohnung für die ganze Familie in Limburgerhof.
Lage
Limburgerhof liegt auf halbem Wege zwischen Ludwigshafen am Rhein und der schönen Stadt
Speyer. Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-
Neckar und ist überregional bekannt, unter anderem durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.
Die Gemeinde entstand erst 1930, auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen,
Rheingönheim und Schifferstadt. Mit der letzten Zählung 2014 hatte Limburgerhof 11.323 Einwohner.
Es gibt 5 Kindergärten unterschiedlicher Konfession, eine Grund- sowie eine Ganztagsschule und
eine Realschule plus. Limburgerhof hat sich auch noch eines der wenigen kleinen Kinos,
das „Capitol Lichtspieltheater“, erhalten. Es gibt außerdem ein Theater, die
„Kleine Komödie“, für dessen Aufführungen das Publikum bis zu 60 km anreist.
Supermärkte, Metzger, Bäcker, Wochenmarkt sowie ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten
finden sich alle im Ortszentrum.
Limburgerhof besitzt ein außergewöhnlich gutes Vereinswesen und ein reichliches Sportangebot, wie
z.B. eine Tennisanlage, einen Fußballclub, und nicht zu vergessen einen der bekanntesten Golfplätze
der Region. Dieser ist auch für seine hervorragende Jugendarbeit bekannt.
Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht ein schnelles Erreichen der benachbarten Städte. Nach
Ludwigshafen braucht man mit dem Zug nur 10 Minuten und knapp 15 Minuten nach Speyer.
Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz in alle Richtungen.
Objektbeschreibung
Genießen Sie den unverbaubaren Blick von Ihrer neuen Dachterrassen Wohnung.
Die Wohnung liegt alleine im vierten obersten Stock eines 7 Parteien Hauses, selbstverständlich mit
Aufzug.
Wenn Sie die Wohnung betreten, haben Sie den direkten Blick auf die großzügige Dachterrasse.
Diese ist bis auf die Umrandung mit Holz belegt, der äußere Rand ist mit Kieselsteine belegt. Hier
haben Sie Platz für Pflanzen, Terrassenmöbel, Ihren Esstisch sowie einen Grill. Genießen Sie Ihre
Abende auf diesem Traum Platz.
Vom Flur aus haben Sie einmal direkten Zugang zur großzügig geschnittene Abstellkammer mit
Fenster und Heizung, sowie zum großzügig geschnittenen Wohn -Essraum mit angeschlossener
Küche.
Die Küche lässt sich mit wenig Aufwand zum Wohnraum hin öffnen. Am Wohnzimmer angeschlossen
verfügt die Wohnung über eine kleine Ostloggia, welche sich perfekt für das morgendliche Frühstück
eignet. Der gesamte Wohnraum ist mit Massiv Holzparkett ausgelegt.
Vom mittig gelegenen Wohnraum kommen Sie in alle anderen Bereiche der Wohnung.
Dies wäre einmal das großzügig geschnittene Schlafzimmer ebenfalls mit einer angeschlossenen
Ostloggia und mit Massiv Holz Parkett ausgelegt, sowie direktem Zugang zum innen liegendem
Masterbad.
Dieses ganz in weiß gehaltene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den zweiten Wohntrakt auch dieser ist komplett mit
Massiv Holz Stäbchen Parkett ausgelegt und eignet sich hervorragend als Büro oder für Ihre Kinder,
welche hier Ihre eigene Privatsphäre erhalten könnten.
Es befinden sich in diesem Bereich zwei Schlafzimmer welche durch die leichte Schräge der
Wandseiten und der Dachschrägen- Fenster eine besonders gemütliche Atmosphäre bekommen.
Hier findet sich auch ein Duschbad und ein Waschmaschinen Anschluss.
Auch dieses Bad ist ganz in weiß gehalten.
Die Wohnräume sind einheitlich mit altem Massivholz Stäbchen Parkett ausgelegt und die Küche ist
gefliest.
Ausstattung:
Wohnfläche 150qm
Zimmer 5
Oberste Etage und die einzige Wohnung auf dieser Etage
Nutzfläche 12qm in Form eines großzügigen Kellerraums
Bäder 2
Gas Heizung
Aufzug
Massiv Holz Stäbchen Parket
2 Fach verglaste Fenster und Terrassen Türen
Tiefgaragen Stellplatz
Weiße Fenster Rahmen, Türen und Türstöcke
Großzügige Dachterrasse nach Südwesten
2 Loggien noch Osten
Sonstiges:
Nach unserer Einschätzung könnten ein paar Schönheitsreparaturen vorgenommen werden.
Der Kostenaufwand liegt je nach Bedarf zwischen 10.000.-€ und 15.000.-€
Gerne stehen wir Ihnen mit Ideen zur Seite.
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auch gute und seriöse Handwerksbetriebe, zur Ausführung
der erforderlichen Schönheitsreparaturen.
Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten zwei Jahre liegen uns vor.
Die Wohnung ist vermietet.
4,76 % Provision (incl. 19% MwSt)
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informiert zu sein.
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können
wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Bildergalerie des Objekts:
Visualisierungen:
Überblick:
Wohnfläche: 150qm
Zimmer 5
Oberste Etage und die einzige Wohnung auf dieser Etage
Nutzfläche 12qm in Form eines großzügigen Kellerraums
Bäder 2
Gas Heizung
Aufzug
Massiv Holz Stäbchen Parket
2 Fach verglaste Fenster und Terrassen Türen
Tiefgaragen Stellplatz
Weiße Fenster Rahmen, Türen und Türstöcke
Großzügige Dachterrasse nach Südwesten
2 Loggien noch Osten:
Bestlage – Großzügige Penthouse Wohnung für die ganze Familie in Limburgerhof.
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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir, ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.