Hambach / Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Hambach / Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Lage

Das Winzerdorf Hambach (Neustadt a.d.W.) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel.
Prächtige Sandsteinfassaden und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse.
Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem mediterranen Klima lassen neben dem Wein Pflanzen und Früchte, wie Kiwis, Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen und gedeihen.
Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein attraktives Freibad, ein großes Angebot an Hotels, Pensionen und Restaurants, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.
Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 5.200 Einwohnern. Die Gemeinde ist eingebettet in Weinberge unterhalb des Hambacher Schlosses am Rande des Pfälzerwaldes und bietet neben Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Kindergarten, Schule, auch Banken sowie Ärzte.
Durch den Autobahnanschluss zur A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die
Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie für sich und Ihre Familie in bester Lage von Neustadt-Hambach mit unverbaubaren Blick in die Rheinebene und das Hambacher Schloss ?
Hier sind Sie mit ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und dem 669 qm Grundstück genau richtig.

Das Haus wurde als Fertighaus der Firma Okal 1969 erbaut und immer wieder modernisiert. So wurden 2008 die Fenster und elektrische Rollläden erneuert, 2013 eine energiesparende Heizung eingebaut.
In der Gartenebene wurde 2000 ein Wintergarten angebaut. Beheizt wird dieser mit einem Kaminofen sowie eine Bodenkanalheizung. Des weiteren befinden sich dort eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Keller/Heizungsraum.
Vom Wintergarten haben Sie direkten Zugang zum pflegeleichten Garten.

Das Erdgeschoss bietet, neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkon, ein Tageslichtbad sowie 2 Schlafzimmer.
Eine schmale Raumspartreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie diverse Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Fertighaus (Okal)
Hauswirtschaftsraum
2 Küchen
2 Bäder
1 Gäste WC
Fliesen
Teils elektrische Rollläden
Terrasse und Balkon Süd Seite
Gartenhaus
Garten
1 Doppelgarage
Gas Zentralheizung von 2013
Unterkellert
Fenster doppelt verglast von 2011
Wohnzimmer mit Panorama Blick auf das Hambacher Schloss
Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kachelofen
Ausgebauter Dachboden

Wissenswertes:

.

Baujahr 1969
Wohnfläche ca. 170 qm
Grundstück ca. 669 qm
6 Zimmer
1 Doppelgarage

KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Fertighaus (Okal)
Hauswirtschaftsraum
2 Küchen
2 Bäder
1 Gäste WC
Fliesen
Teils elektrische Rollläden
Terrasse und Balkon Süd Seite
Gartenhaus
Garten
1 Doppelgarage
Gas Zentralheizung von 2013
Unterkellert
Fenster doppelt verglast von 2011
Wohnzimmer mit Panorama Blick auf das Hambacher Schloss
Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kachelofen
Ausgebauter Dachboden

Baujahr 1969
Wohnfläche ca. 170 qm
Grundstück ca. 669 qm
6 Zimmer
1 Doppelgarage

KOD Verkaufswertgutachten
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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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