Lage

Der Landkreis Südliche Weinstraße ist ein Fleckchen Erde, das hinsichtlich seiner landschaftlichen, klimatischen, historischen und kulinarischen Reize wohl seinesgleichen sucht. Gourmets und Weinfreunden, Kunstbeflissenen und Lebenslustigen ist die Südliche Weinstraße ans Herz gewachsen. Die Menschen in diesem Landkreis erfahren, was typisch pfälzisch ist und was die Pfälzer mit ihren guten Nachbarn, den Elsässern, alles gemeinsam haben – zum Beispiel Jahrhunderte gemeinsamer Geschichte und vor allem die Kunst, das Leben zu genießen.
(Quelle Kreisverwaltung Südliche Weinstraße)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein  Objekt mit Charakter , Charme und Flair.
Auf dem großzügigen Anwesen mit insgesamt ca. 1.700 m² Grundstücksfläche befinden sich neben dem Haupthaus  diverse Nebengebäude die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.
Das Wohnhaus verfügt auf ca. 227 m² Wohnfläche über 9 geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Die großzügige Küche ist technisch hochwertig ausgestattet. Die Bäder und das Gäste-WC sind modern und mit pflegeleichten Objekten versehen und verfügen teilweise über eine moderne Fußboden- und Wandheizung. Das Haus verfügt über diverse Schornsteine, daran können zusätzlich Holzöfen angeschlossen werden.
Ein Highlight ist die komfortable Sauna mit Ruheraum im ausgebauten Dachgeschoss.
Von der Küche geht es auf die wunderschöne, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Gartenbereich.
Das Haupthaus ist insgesamt kernsaniert und in einem einwandfreien Zustand.
Dieses Objekt wird von den jetzigen Eigentümer auch gewerblich genutzt und wurde 2002 um diverse Gebäude und Ausstellungsräume erweitert.
Das Ausstellungsgebäude ist schon so konzipiert, dass es durchaus möglich ist es als Loft auszubauen.
Sowohl Freiberufler wie aus Künstler finden hier eine ebenso inspirative Atmosphäre wie eine große Familie mit mehreren Generationen.
Pkw’s können unter zwei Carports  vor dem Anwesen geparkt werden.
Diese Immobilie ist ein Liebhaberobjekt für private und gewerbliche Nutzung –
Neugierig geworden ?  Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

Holzdielenböden
Alte französische Provence Fliesen
Schiefer
Teils Fußboden- und Wandheizung
Festbrennstofföfen
2 Heizungsanlagen
Ausstellungsgebäude ca. 120 m² Baujahr 2002
2 Gewölbekeller ca. 90 m²
Dampfdusche Sauna
Gemütlicher Ruheraum
Fenster doppelt Verglasung
Ankleide Zimmer
Bibliothek
2 Carports
Stellplätze diverse
Separates Garten Grundstück ca. 200 m²
Scheune
Liebevoll angelegter Garten im Mediterran-Stil
Gartenhaus
Überdachte Terrasse
Gäste-WC mit Dusche
Bad mit Dusche und Stilvolle Badewanne

Wissenwertes:

Baujahr ca. 1600
Kernsaniert
Anbau 2002
Grundfläche insgesamt ca. 1.700 m²
Gartengrundstück separat ca. 200 m²
Bebaute Fläche ca. 477 m²
Wohnfläche ca. 227 m²
Nutzfläche insgesamt ca. 243 m²
KOD Verkaufswertgutachten
Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegen. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Überblick:

Objekt:

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