Mannheim / Hochwertig ausgestattete und gepflegte Wohnung in Mannheims Stadtmitte

Mannheim / Hochwertig ausgestattete und gepflegte Wohnung in Mannheims Stadtmitte

Hochwertig ausgestattete und gepflegte Wohnung in Mannheims Stadtmitte

Lage

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.
Die hufeisenförmige Innenstadt Mannheims zwischen Rhein und Neckar ist als Gitter angelegt, die „Mannheimer Quadrate“. Die Bismarckstraße verläuft vor der Front des Schlosses und verbindet die Enden der Ringstraßenabschnitte miteinander. Dazwischen liegen rechtwinklig angelegte Straßenzüge. Die Planung dieses Netzes geht auf Kurfürst Friedrich IV von der Pfalz um 1600 zurück, sie ist bis heute erhalten geblieben.
Angrenzende Städte sind zum Beispiel: Heidelberg, Schwetzingen, Heddesheim, Viernheim sowie Brühl.
Viele wichtige Erfindungen stammen aus Mannheim, anbei nur ein kleiner Auszug:
Karl Drais baute 1817 das erste Zweirad, 1880 wurde von Werner von Siemens der erste elektrische Aufzug vorgestellt, 1886 rollte das erste Automobil von Carl Benz über die Straßen, Der Mannheimer Julius Hatry konstruierte 1929 das erste Raketenflugzeug der Welt.
Mannheim ist ein überregional bedeutender Theater- und Museumsstandort:
Nur ein paar Beispiele sind, das als Schillerbühne bekannte Nationaltheater, die Kunsthalle, oder das Reiss Engelhorn Museum.
Die Popakademie Baden Württemberg und eine lebendige Popmusikszene machen Mannheim auch zu einem wichtigen Zentrum der deutschen Popmusik,
Sportlich sind vor allem die Mannheimer Adler zu erwähnen, welche Ihre Heimat in der SAP Arena haben.
Durch das neu erbaute Q6Q7 finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, in fußläufiger Reichweite, dies gilt ebenso für Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Sie betreten diese sehr schöne Wohnung über das helle Treppenhaus, welches in der nächsten Zeit, komplett renoviert wird, die Wohnung selbst wurde 2012 neu renoviert.
Im Eingangs Bereich sowie in der Küche, wurden moderne großflächige weiße Fließen verlegt.
Im gesamten Flur wurde die Decke abgehängt und Halogen Strahler eingebaut.
Von hier gehen zentral alle Räume ab, welche im Zuge der Renovierung neue sehr geschmackvolle Kassetten Türen und Silberfarbene Lichtschalter bekommen haben.
Im großzügigen aus zwei Zimmern zusammen gelegten Wohnraum, empfängt Sie hochwertiges Laminat, in Räuchereiche Optik, welches sich auch im Schlafbereich wieder findet.
Vom ruhigen hellen Wohnraum kommen Sie auch auf den großen Balkon. Alle Fenster in allen Räumen sind zweifach verglaste Kunststoff Fenster. Auf der gleichen Seite findet sich auch das ruhige Schlafzimmer.
Im Tageslicht Badezimmer wurde der Boden mit modernen braunen Fließen ausgelegt, passend in der Farbe zum Boden der Wohnräume.
Es wurde sehr darauf geachtet, dass alle Böden miteinander ein einheitliches Bild ergeben.
Das Badezimmer, ausgestattet mit neuer Badewanne, neuer Toilette sowie einem modernen ovalen Waschbecken, welches auf einer handgefertigten Konsole in Fließen Farbe aufsitzt.
Hier wurden dieses Jahr auch die Steigleitungen erneuert, welches für das gesamte Haus gilt.
Anschließend kommt die großzügige helle Wohnküche mit Zugang zum kleinen Küchenbalkon.
Hier haben Sie noch reichlich Platz für eine großzügige Sitzecke, sowie für Ihre Waschmaschine.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser zentral gelegenen geschmackvoll ausgestatteten Wohnung.

Ausstattung:

Aufzug
Fernwärme
Neue Steigleitungen
Hausflur wird dieses Jahr renoviert
Neue Fußböden Laminat und Fließen
Neue Zimmertüren und neue Sicherheitstüre im Eingang
Neue Lichtschalter
Abgehängte Decke im Flur mit integrierten halogenen Spots
Neues Tageslicht Badezimmer
Kunststoff Fenster zweifach verglast
2 Balkone
Abstellkammer
Keller
Kann mit wenig Aufwand wieder zur 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Wissenwertes:

Zentrale Wohnlage
3.OG
Wohnfläche ca. 77qm
Nutzfläche ca. 10qm
Zimmer 2 oder nach Wunsch 3
Hausgeld 226.-€
Küche VHB
Garage kann angemietet werden.
KOD Verkaufswertgutachten
4% Provision zzgl. 19% MwSt.

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Aufzug
Fernwärme
Neue Steigleitungen
Hausflur wird dieses Jahr renoviert
Neue Fußböden Laminat und Fließen
Neue Zimmertüren und neue Sicherheitstüre im Eingang
Neue Lichtschalter
Abgehängte Decke im Flur mit integrierten halogenen Spots
Neues Tageslicht Badezimmer
Kunststoff Fenster zweifach verglast
2 Balkone
Abstellkammer
Keller
Kann mit wenig Aufwand wieder zur 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Zentrale Wohnlage
3.OG
Wohnfläche ca. 77qm
Nutzfläche ca. 10qm
Zimmer 2 oder nach Wunsch 3
Hausgeld 226.-€
Küche VHB
Garage kann angemietet werden.
KOD Verkaufswertgutachten
4% Provision zzgl. 19% MwSt.

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