4536 | Geschmackvolle schön gelegene Doppelhaushälfte | Neuhofen
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neuhofen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Ludwigshafen. Neuhofen zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für junge Familien macht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Die Region Rhein-Neckar besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport an den Flüssen und Seen der Umgebung.
Die gute Anbindung an die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Mit ihrer Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe bietet die Region Rhein-Neckar eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Jahr 1998 ist vollständig saniert und sehr geschmackvoll ausgestattet. Vom Eingang, betreten sie direkt das Herz des Hauses, den Wohn-Essbereich mit angeschlossenem offenen Küchenbereich, mit einer mit allen Geräten ausgestatteten Küche, welche in Italien Maß angefertigt wurde. Da gesamte Erdgeschoss ist mit großen Granitblatten in der Farbe Blue Pearl ausgelegt.
Die außergewöhnliche 3 Fach verglaste Fensterfront zieht sich vom Erdgeschosse, bis in den ersten Stock durch und sorgt für viel Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Eine Klimaanlage aus 2024 sorgt für angenehme Temperaturen
Über eine großzügige moderne Treppe gelangen Sie in das offen gehaltene Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zu einem der zwei angeschlossenen modernen Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Hier befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum,
ein Zimmer zum begehbaren Kleiderschrank umgebaut, sowie ein
Heizung-und Waschraum,
Besondere Features stellen der Wäscheschacht vom ersten Obergeschoss ins Untergeschoss sowie die integrierte Staubsaugeranlage in allen Stockwerken dar.
Ausstattung:
Fußboden Granit und Parkett
Fußbodenheizung
Italienische Küche VHB
2 neuwertige Badezimmer
1 neuwertige Gäste Toilette
Split Klimaanlage (Luftwärmegerät) von 2024 Staubsauger Anlage über alle Stockwerke Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Waschraum Fenster 3fach verglast
Untergeschoss vollständig ausgebaut
Elektrische Markise über der Terrasse
Rollos an den Fenstern
Sonstiges:
Doppelhaushälfte von 1998
Grundstücksfläche 250 Qm
Gasheizung von 2024
Split Klimaanlage von 2024
Fenster Kunststoff von 2016
3 Zimmer
1Büro im Untergeschoss
Voll unterkellert
Große Garage und Stellplatz
Bildergalerie des Objekts:
4536 | Geschmackvolle schön gelegene Doppelhaushälfte | Neuhofen
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