4482/ Freistehendes Haus mit Garage und Terrasse mit viel Potenzial / Speyer
Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Speyer-West. Das Gebiet nordwestlich des historischen Kerns liegt auf der Hochterrasse und diente im Mittelalter den Menschen für Gärten und als Ackerland, das überwiegend von der Speyerer Landwehr umschlossen wurde. Im Süden des Stadtteils liegt der geographisch höchste Punkt von Speyer.
Speyer mit ca. 50.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B9, die die Bebauung der Stadt westlich begrenzt, in circa 20 Minuten zu erreichen. Die A 61 führt über den Rhein. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstraße. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben.
Speyer genießt auch als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Sie möchten idyllisch leben, abseits des Alltagsstresses? Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1975, besticht durch eine durchdachte Architektur, behaglichen Komfort und zahlreichen Annehmlichkeiten, die ihren Wohntraum wahr werden lassen.
In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Speyer, wurde im Jahr 1975 auf einem Areal von ca. 396 qm dieses Fertighaus der Firma Renolit erstellt.
Diese individuelle, charmante Immobilie erstreckt sich auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 111 qm zzgl. 85 qm Nutzfläche und ca.35 qm Terrasse, ca. 190 qm Garten.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC erreichen Sie die Essküche sowie den Wohn-Essbereich mit ca. 42 qm.
Insgesamt verfügt das Haus über insgesamt 3 Schlafzimmer. Zwei befinden sich im EG und eins im Untergeschoss. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im EG.
Im ganzen Haus erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem modernen Grundriss – Offener Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Nord-West-Terrasse und angelegtem Garten. Die Böden sind einheitlich gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Das Ambiente im und um das Haus, der pflegeleichte Garten, wurde von den Eigentümern mit sehr viel Liebe erstellt.
Eine separate, große Garage (10 m lang) mit elektrischem Garagentor, gefliest, mit Werkstattgrube und Seiteneingang vom Garten, rundet dieses Angebot ab. Der gesamte Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Doch durch die Bauweise können Renovierungen, Änderungen einfacher umgesetzt werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen auch für Rückfragen zur Verfügung.
Ausstattung:
Fertighaus Baujahr 1975 der Firma Renolit
Gas-Zentralheizung
Keller
Waschmaschinen-Anschluss im Heizungsraum
Hobbyraum im Untergeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Terrasse ca. 35 qm
Garten ca. 190 qm
Fliesen
Laminat
Elektrische Rollläden
Separate Küche
Dunstabzugshaube nach außen
3 Schlafzimmer
Dach gedämmt
Große Garage, 10m Länge, ca. 25 qm, mit elektrischem Garagentor, gefliest, mit Werkstattgrube und Seiteneingang vom Garten.
2 Stellplätze vor der Garage
Wissenswertes:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler-provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kuhn Objekte info@kuhn-objekte.de
Bildergalerie des Objekts:
4482/ Freistehendes Haus mit Garage und Terrasse mit viel Potenzial / Speyer
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