4476/ Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrand Lage und direkte Nähe zur Speyrer Seenlandschaft / Speyer
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Speyer. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien.
Objektbeschreibung
Dieses schöne frei stehende Einfamilienhaus am Ende einer
Sackgasse gelegen, bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.
Mit dem Fahrrad sind sie in kürzester Zeit am Binsfeld.
Alle im Erdgeschoss gelegenen Räume gehen vom großzügigen Eingangsbereich ab.
Das Herz des Erdgeschosses bildet der ca. 65 qm große Wohn – Essbereich, ausgestattet mit offenem Kamin und integrierter offener Küche.
Großzügige Terrassen Schiebetüren geben diesem Raum noch mehr Weite, auch durch den Blick auf die vorgelagerte Terrasse, welche ebenfalls über einen offenen Kamin verfügt.
Das im Erdgeschoss gelegene Elternschlafzimmer besticht mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer.
Ein weiteres Zimmer sowie die Gästetoilette runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im voll ausgebauten Untergeschoss verfügen sie über die identische Deckenhöhe wie auch im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzliches großes helles Zimmer mit tiefen Fenstern eigener Terrasse sowie einem angrenzenden Duschbad und kleiner Sauna. Die weiteren zur Verfügung stehenden Räume teilen sich wie folgt auf, Hobbyraum , Heizung -und Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Zimmer .
Ausstattung:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Holzfenster, doppelt verglast, aus dem Jahr 1976.
Strebel Ölheizung von 2006 mit Steuerung von 2016.
Beton-Dachziegel.
Elektrische Rollläden.
Fischteich.
Kupferrohre.
Offener Kamin im Inneren.
Offener Kamin auf der Terrasse.
Elektrisches Garagentor.
Brunnenanlage mit elektrischer Pumpe.
Automatische Gartenbewässerung.
Gartendusche.
Wissenswertes:
Leichter Renovierungsbedarf (Fußböden, Küche, Bäder)
Leichter Renovierungsbedarf (Fußböden, Küche, Bäder)
Baujahr 1976
Beton Dachziegel
Voll isoliert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Alufenster und Schiebetüren 2fach verglast
Elektrische Rollläden
Elektrik von 1976
Kupferrohre
Öltank mit 10000 Liter Fassungsvermögen im Garten
Dachgeschoss Ausbau möglich komplett gedämmt.
Untergeschoss kann mit geringem Aufwand umgestaltet werden (s. Plan)
Untergeschoss mit identischer Deckenhöhe zum Erdgeschoss
Hebeanlage mit Überlauf und Rückschlag Ventil im Garten
Bildergalerie des Objekts:
4476/ Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrand Lage und direkte Nähe zur Speyrer Seenlandschaft / Speyer
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