Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Speyer. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss, wurde 1900 erbaut und befindet sich in einem 3 Parteienhaus in zentraler Wohnlage von Speyer.
Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche und wurde zuletzt 2018 liebevoll renoviert.
Der gelungene Grundriss lädt zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung ein.
Ein zentraler Flur verbindet die Küche, das Wohn- und Esszimmer und beide Schlafzimmer sowie das Bad.
Das Tageslichtbad, neu gestaltet 2015, ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Hier sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer bzw. Boiler in der Küche der in einem Wandschrank verbaut wurde.
Die Böden sind einheitlich mit Echtholzparkett ausgelegt, die Küche und das Bad mit Fliesen.
Neben dem Essbereich ist eine kleine Abstellkammer vorhanden, die zu einem Balkon oder Wintergarten ausgebaut werden kann.
Der Dachboden kann bei Bedarf eigenverantwortlich ebenso ausgebaut werden.
Zwei Kellerräume und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

Wissenwertes:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler-provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Denise Viertel
T: +49 176 67867027
dviertel@kuhn-objekte.de

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