395/Maxdorf – Schönes, hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten

395/Maxdorf –  Schönes, hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten

395/Maxdorf – Schönes, hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Lage

Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis mit der Funktion eines Unterzentrums. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Maxdorf ist eine moderne Gemeinde mit ca. 7000 Einwohner die es versteht, Industrie und
Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden. Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kitas in Ort vorhanden, sowie eine
breitgefächerte Auswahl an Fachärzten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten sowie in unmittelbarer Nähe die A61 und A650.

Objektbeschreibung

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaft idyllischem Garten liegt in absolut ruhiger Lage von Maxdorf direkt am Feldrand. Eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein großes Platzangebot prägen den Charakter dieses Hauses und ein lichtdurchflutetes Ambiente besticht die Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, eine offene Galerie, eine moderne offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung. Sehr reizvoll sind die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche und der herrlich eingewachsene, geschmackvoll gestaltete Garten. Die Räume sind mit Parkettboden und Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Die Badezimmer sind hell und großzügig gestaltet. Das EG bietet barrierefreies Wohnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen.Das Haus ist nicht unterkellert bietet aber zu den bestehenden Räumen noch ein Geräteraum und ein Gartenhaus. Mehrere Außenstellplätze sind vorhanden.

Ausstattung:

Einbauküche von 2007 (VHB)
Holzfenster doppelt verglast
Fliesen in Holzoptik von 2015
Kaminofen im Wohnzimmer (VHB)
Fußbodenheizung
Gas Zentralheizung von 2015
Parkett
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite im EG und Zugang zur Terrasse.
3 Schlafzimmer teils mit Balkon
Abstellräume
HW Raum
Gartenhäuser
Pflegeleichter Garten
Elektrische Markise
Dachboden begehbar – Boden gedämmt
Teils elektrische Rollläden
Tageslichtbad mit Dampfdusche – BIdet – WC
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und WC
Gäste WC
Vorrichtung für Solaranlage vorhanden
Entsalzungsanlage
Pfalzberegnung

Wissenwertes:

Baujahr 1993
Areal ca. 1500 qm
Wohnfläche ca. 226 qm
5 ZKB
KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

 

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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