384/Angelbachtal – GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE

384/Angelbachtal –  GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE

384/Angelbachtal – GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE

Lage

Diese großzügige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in Angelbachtal, südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis (Baden-Württemberg). Eingebettet in das Kraichgauer Hügelland liegt Angelbachtal – gut erreichbar über die Autobahn A6. Die Landschaft ist geprägt vom Weinbau und dem schönen Schlosspark Eichtersheim. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein schöner Kinderspielplatz. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Hierbei bieten die Kindergärten eine Ganztagsbetreuung ab dem 1. Lebensjahr an. Weiterführende Schulen/Gymnasien befinden sich in Östringen und sind mit Bus schnell erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Von Reiten bis Judo über Golf im nahe gelegenem Heitlinger Golf Resort, wird vieles geboten. Für die täglichen Einkäufe sind diverse Märkte im Ort vorhanden. Insgesamt bietet Angelbachtal das Ideale Umfeld für Familien und Menschen, welche eine hohe Lebensqualität, gepaart mit guter Infrastruktur suchen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und mit einer Garage und einem Stellplatz ausgestattet. Es ist voll Unterkellert und bietet somit zusätzlich Nutzfläche für Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand
in das Gäste WC und linker Hand in die geschlossene Einbauküche mit Essplatz. Die Wand zum Wohn-Essbereich lässt sich bei Bedarf, ohne großen Aufwand öffnen. Eine Tür weiter gelangt man direkt in den hellen Wohn- Essbereich, welcher die Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Ofen bietet. An den Wohnbereich schließt die große Terrasse, an welche zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Im OG befinden sich die beiden Kinder- und ein Elternzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Bad mit Dusche und Badewanne. Über den großzügigen Treppenaufgang gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde ein schönes Dachstudio eingerichtet, welches ca. 38 m² umfasst. Es bietet die Möglichkeit ein Elternbad einzubauen, da die Anschlüsse hierfür bereits bestehen. Zusammenfassend bietet dieses Haus sehr viel Platz und Freiraum für eigene
Gestaltungswünsche. Es bietet ideale Bedingungen für Familien.

Ausstattung:

– Massivbauweise
– Keller
– Fenster doppelt verglast
– Zentralheizung
– Gäste WC
– Große Terrasse
– 3 Kinderzimmer
– Großes Dachstudio
– Garage
– Stellplatz

Wissenwertes:

Baujahr 1996
Grundstücksfläche 307,50 m²
Wohnfläche ca. 155 m²
Nutzfläche ca. 59,50 m²
5 Zimmer
1 Garage
1 Stellplatz
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.
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Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

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