377/Altrip – Großzügige Maisonette Wohnung mit eigenem Garten

377/Altrip –  Großzügige Maisonette Wohnung mit eigenem Garten

377/Altrip – Großzügige Maisonette Wohnung mit eigenem Garten

Lage

Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 10. 000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östliche Gemeinde des Rheinland- Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm  ist im Sommer wie im Winter beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger oder auch Fahrradfahrer. Hier, sowie im Ortskern reihen sich Gaststätten und einige Restaurants, an denen sich ein kurzer Zwischenstop machen lässt. Genauso schnell ist man auch im Wald oder am Rhein. Ein Obolus für Naturliebhaber sind natürlich auch Altrips Naherholungsgebiete wie ‚Blaue Adria‘ mit angrenzendem Campingplatz. Im gemütlichen Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmärkten diverser Großketten, über Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grundschulen und Ärzten. Von hier erreicht man über die Landstraßen alle umliegende Ortschaften, sowie größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim innerhalb weniger Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Altrip mit zwei Buslinien vertreten. Durch die PKW-Rheinfähre lässt sich der Rhein in Richtung Mannheim-Neckarau, Rheinau oder Schwetzingen binnen weniger Minuten mit dem Fahrzeug, dem Fahrrad oder auch zu Fuß überqueren. Die Verkehrsberuhigte Straße liegt ruhig gelegen nah des Ortsrandes.- Einfamilienhäuser, sowie Reihenhäuser säumen das Straßenbild.

 

Objektbeschreibung

Auf ca. 374 qm Grundstück entstand 2004 diese moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in begehrter und ruhiger Lage von Altrip in der sich 2 Wohnungen befinden. Insgesamt verfügt die Maisonette Wohnung über ca.175 qm Wohnfläche im Erd-und Gartengeschoss. Im EG verteilt auf den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate große Wohnküche. Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf eine sonnige Terrasse. Hier können Sie behagliche Stunden mit Familie und Freunde verbringen. Zusätzlich könnte im Winter ein Holzofen im Wohnbereich für eine mollige Wärme sorgen. Die Kamin Vorrichtung ist bereits vorhanden. Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, eigenen Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum. Die Böden sind einheitlich mit Feinsteinzeug Fliesen ausgelegt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage, ein Kellerraum und 2 Stellplätze.

Ausstattung:

Fenster doppelverglast
Außendämmung
Eletrische Rollläden
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum
1 Garage
2 Stellplätze
2 Terrassen
Feinsteinzeug Fliesen
Fensterbänke Granit
LED Deckenbeleuchtung
Duravit Sanitär Ausstattung
Massivholz-Treppe (Kanadischer Ahorn)
Kanadischer Ahorn Echtholztüren
Edle Küche mit Miele-Elektrogeräten
Kamin Vorrichtung im Wohnzimmer
helle und lichtdurchflutete Räume
Sehr gepflegter Garten mit kleine Terrasse
Gartenhaus
Obstbäume

Wissenwertes:

Baujahr 2004
Wohnfläche ca. 175 qm
Areal 374 qm
Garten ca. 120 qm
4 Zimmer
KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision (inkl. 19% MwSt)

 

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
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