368/ Ludwigshafen – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien

368/ Ludwigshafen – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien

Ludwigshafen – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien

Lage

Der Hemshof ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Zusammen mit den Stadtteilen Nord und West bildet er den Ortsbezirk Nördliche Innenstadt. Charakteristisch für ihn ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen. Hier steht auch eines der
ältesten Theater, das Prinzregenten Theater. Hemshof wurde – wie auch die Stadtteile Oggersheim, Mundenheim, Maudach und Friesenheim – im Jahr 770 erstmals urkundlich im Lorscher Codex erwähnt,[2] in den Folgejahren dort weitere viermal.
Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung : zum Hauptbahnhof 7 min nächste Straßenbahnhaltestelle zu Fuß 4 min. Die A650 erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 420 qm großem Grundstück im Stadtteil Hemshof. Es befindet sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt 9 Wohnungen die vermietet sind. Des weiteren ist es auch voll unterkellert. Im Zuge der Renovierungen wurden Doppelglasfenster, Rohr, Elektro und Wasserleitungen im großen Teil erneuert. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur rund um die Immobilie sprechen für eine solide Geldanlage mit Wertsteigerungspotential!

Ausstattung:

MFH Baujahr 1930
9 vermietete Wohnungen
6 Balkone
1 Wintergarten
Voll unterkellert
Mieterkellerräume
Gemeinschaftsräume
Massive Bauweise
4-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss Holzbalkendecken
Kunstoff-Isolierglasfenster
Laminat und Fliesen
Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
Das Anwesen ist komplett fremd vermietet
Das Anwesen wurde laufend renoviert

Wissenwertes:

Rendite Objekt
Areal ca. 420 qm
Wohnffläche ca. 466 qm
9 Parteien Haus
Alles vermietet
Jahresmiete kalt ca. 44.000,– €

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

MFH Baujahr 1930
9 vermietete Wohnungen
6 Balkone
1 Wintergarten
Voll unterkellert
Mieterkellerräume
Gemeinschaftsräume
Massive Bauweise
4-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss Holzbalkendecken
Kunstoff-Isolierglasfenster
Laminat und Fliesen
Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
Das Anwesen ist komplett fremd vermietet
Das Anwesen wurde laufend renoviert

 

368/ Ludwigshafen – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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