Ellerstadt / Bungalow in ruhiger Lage mit Wintergarten und Kamin

Ellerstadt / Bungalow in ruhiger Lage mit Wintergarten und Kamin

Bungalow in ruhiger Lage mit Wintergarten und Kamin

Lage

Die gepflegte, attraktive und äußerst idyllische Weinbau- und Wohngemeinde liegt vor den Toren Bad Dürkheims und gehört mit seinen fast 2.500 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße.

Dank der hervorragenden Anbindung an den überregionalen Verkehr und eingebunden in das regionale Nahverkehrsnetz ist Ellerstadt ein begehrter Wohnstandort im Kernraum der Metropolregion. Die Linie 4 mit 2 Haltestellen im Ort sichert Mobilität für Berufspendler, Schüler und Freizeitverkehr.

Neben der räumlichen Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen und Mannheim mit ihren vielfältigen Angeboten in den Bereichen Kultur, Bildung und Einkaufen, lassen sich in Ellerstadt dank der landschaftlichen Einbindung des Ortes in weitläufige Rebflächen Obstbaumstrukturen und Akazienwald mit dem Landschaftsschutzgebiet Ellerstadter Weiher viele Ansprüche an eine interessante Naherholung erfüllen.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 auf einem Areal von ca. 606 m² erbaut und liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in der Akaziensiedlung, ein Stadtteil von Ellerstadt.
Diese individuelle, charmante Immobilie erstreckt sich auf einer gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² und verfügt über eine offene Küche, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, Terrasse und den schön gestalteten Garten mit kleinem Pool und Gartenteich. Hier können Sie behagliche Stunden im Freien verbringen.
Des weiteren sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.
Eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss ab.
Von der Diele aus ist der Keller über eine Wendeltreppe zu erreichen. Hier kommen Sie in einen großen zentralen (Hobby) Raum von dem aus sämtliche andere Räume sowie das Bad zu begehen sind.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit eine Sauna im Untergeschoss einzubauen.

Ausstattung:

Fliesen
Laminat
Holz Fenster doppelt verglast
Gäste-WC
Kamin im Wohnzimmer von 2007
Terrasse
Schöner, pflegeleichter Garten
Kleiner Teich
Kleiner Pool
Gartenhaus
Bewässerungsanlage
Teilweise elektrische Rollläden
Einbauküche (VHB)
Keller gefliest
Hauswirtschaftsraum
Im Untergeschoss : – Öl Heizung Viessmann von 1998
Bad mit Wanne und Dusche
2 (Gäste/Kinder) Zimmer
1 Hobbyraum
3 Kellerräume
Es besteht die Möglichkeit eine Sauna im Keller einzubauen
EG : 2 (Schlaf)Zimmer und 1 Ankleidezimmer
Modernes Tageslichtbad mit eingelassener Badewanne
Wintergarten ca. 7 Jahre alt
Spitzboden und Decke isoliert
Bushaltestelle 50 m
1 Garage
1 Stellplatz

Wissenswertes:

Baujahr 1977
Areal 606 qm
Wohnfläche ca. 206,60 qm
Nutzfläche ca. 100 qm

KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

Überblick:

Fliesen
Laminat
Holz Fenster doppelt verglast
Gäste-WC
Kamin im Wohnzimmer von 2007
Terrasse
Schöner, pflegeleichter Garten
Kleiner Teich
Kleiner Pool
Gartenhaus
Bewässerungsanlage
Teilweise elektrische Rollläden
Einbauküche (VHB)
Keller gefliest
Hauswirtschaftsraum
Im Untergeschoss : – Öl Heizung Viessmann von 1998
Bad mit Wanne und Dusche
2 (Gäste/Kinder) Zimmer
1 Hobbyraum
3 Kellerräume
Es besteht die Möglichkeit eine Sauna im Keller einzubauen
EG : 2 (Schlaf)Zimmer und 1 Ankleidezimmer
Modernes Tageslichtbad mit eingelassener Badewanne
Wintergarten ca. 7 Jahre alt
Spitzboden und Decke isoliert
Bushaltestelle 50 m
1 Garage
1 Stellplatz

Baujahr 1977
Areal 606 qm
Wohnfläche ca. 206,60 qm
Nutzfläche ca. 100 qm

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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