Architektenhaus für den besonderen Anspruch mit Pool
Lage
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis mit der Funktion eines Unterzentrums. Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Maxdorf ist eine moderne Gemeinde mit ca. 7000 Einwohner die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden.
Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur.
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kitas in Ort vorhanden, sowie eine breitgefächerte Auswahl an Fachärzten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten sowie in unmittelbarer Nähe die A61 und A650.
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit !
Auf ca. 335 m² Grundstück entstand 1996 diese moderne Doppelhaushälfte in Massivbau mit Kerndämmung und Sichtmauerwerk, in begehrter und ruhiger Wohnlage von Maxdorf.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160 m² Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, 1 Galerie, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum.
Küche und Wohnbereich gehen offen miteinander um und fügen sich gelungen zu einem großen Raum.
Die besondere Wirkung erhält der wunderschöne Wohnraum durch die zur Süd Terrasse hin zu öffnenden bodentiefen Fenster und offene Decke die eine Loft-Atmosphäre bietet.
Im großzügigen, pflegeleichten Garten von ca. 220 m² mit Schwimmbad (3,50 x 6,00) können Sie super mit Familie und Freunde grillen, relaxen und die Sonne genießen.
Ein stilvoller Kaminofen komplettiert das Ganze und schafft in der kalten Jahreszeit eine wunderbare, kuschelige Atmosphäre.
Auf der oberen Ebene gelangen Sie über eine offene Galerie in 2 Schlafzimmer je mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad und ein Bügelzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gehaltenes Schlafzimmer mit integriertem Bad und kleinem Balkon.
Im ganzen Haus sind die Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Garage, 1 Stellplatz und ein massives Gartenhaus.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Kamin 2-seitig verglast
Kunststofffenster Isolierverglasung
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
2 Bäder
Einbauschränke/Garderobe
Aluminiumdach voll isoliert
Siedle Videoanlage mit Code Klingel
Balkone – Terrasse – Garten
Schwimmbad mit Solaranlage
Massives Gartenhaus
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Stellplatz
Balkone
Offene moderne Küche (VHB)
Letzte Modernisierung 2016
Schlafzimmer im DG mit integriertem Bad
Kal-Zip Aluminiumdach voll isoliert
Parkett – Laminat – Fliesen
Wände teilweise mit Marmor Glattputz
Gartenfläche ca. 220 qm
Wissenwertes:
Architektenhaus
Baujahr 1996
Wohn-Nutzfläche ca. 160 qm
6 Zimmer
Areal ca. 335 qm
Garage ca. 21 qm
Garten ca. 220 qm
KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.
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Objekt:
Architektenhaus für den besonderen Anspruch mit Pool
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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
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