Altrip / Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie im Herzen von Altrip

Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie im Herzen von Altrip

Lage

Die kleine Ortsgemeinde Altrip befindet sich direkt am Rhein im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist von einer schönen Natur mit vielen Seen und Wäldern umgeben. Mannheim erreichen Sie mit der Fähre mit einer kurzen Überfahrt über den Rhein. Die Fährverbindung ist von 05.00 Uhr bis 22.30 Uhr im Viertelstunden-Takt verfügbar. Ludwigshafen ist nur 6 Km entfernt und die schöne Stadt Speyer erreichen Sie nach etwa 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 120m Entfernung von der Wohnung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und Dachgeschoß eines 3-Familienhauses. Baujahr der Wohnung 1989. Auf der ersten Ebene befindet sich das offen gestaltete und großzügige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und der daran angrenzenden Küche mit einer Einbauküche. Die Böden sind mit weißen Fliesen ausgelegt und die Fenster mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Wände sind weiß verputzt. Die Wandschrägen sind mit einer Holzverkleidung und die Decken mit einzelnen Holzbalken verziert. Der vorhandene Kaminofen macht das Wohlfühlflair in diesem Raum perfekt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachloggia. Die Dachloggia ist geräumig und lädt zu gemütlichen Sommertagen ein, an denen Sie die unverbaubare Aussicht genießen können. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, WC, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über die offene Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie des ausgebauten Dachgeschosses. Dort befinden sich die beiden weiteren Schlafräume, die selbstverständlich auch als Büro nutzbar sind. Die Raumwände sind mit Holzbalken und Glaselementen errichtet worden, wodurch das Dachgeschoss sehr hell und freundlich ist. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Waschraum, in dem der Anschluss einer
Waschmaschine und eines Trockners vorhanden ist. Hier finden Sie auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und den gemeinschaftlichen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Holz-Doppelgarage mit Speicher, in der Sie Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können.

Ausstattung:

Dachloggia
Holzfenster doppelt verglast
Hochwertige Fliesen
Kaminofen
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Bidet
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separater Anschluss im Keller für Trockner/Waschmaschine
Kellerabteil
Doppelgarage
Fahrradraum
Neuer Ölkessel in 2017 (Gemeinschaftseigentum)
Einbauküche (VHB)

Wissenwertes:

Baujahr 1989
Wohnfläche ca. 130qm
Nutzfläche ca. 10 qm
4 ZKB
3 Parteien-Haus
KOD Verkaufswertgutachten
4,76% Provision incl. 19% MwSt.
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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
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