Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Limburgerhof, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz.
Der Ort besticht durch seine grünen Parks und Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind und ein ideales Umfeld für Familien bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Limburgerhof selbst zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das nahegelegene Schwimmbad, Golfplatz oder die verschiedenen Restaurants und Cafés. Auch kulturell hat Limburgerhof einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Bewohner und Besucher. Die Region um Limburgerhof zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die nähe zum Rhein bis hin zu ausgedehnten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zu den umliegenden Städten wie Speyer und Mannheim rundet das Gesamtpaket ab.

Objektbeschreibung

Die in einem 2 Parteienhaus im ersten Obergeschoss gelegene 3 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch Ihre Aufteilung und Ausstattung.
Die Wohnung ist in sich harmonisch und durchdacht gestaltet.
Alle Bodenbeläge sind entweder aus Echtholzparket oder grauen Fließen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, sowie der durch große Glas Elemente abgetrennte Südbalkon.
Die Küche ist offen gestaltet und eine Abstellkammer befindet sich direkt nebenan. Eine Gästetoilette rundet dieses Stockwerk der Wohnung ab.
Über eine Holztreppe kommen sie nach oben in den Schlafbereich der Wohnung.
Hier befindet sich eine funktionell eingerichtete Ankleide sowie 2 Schlafzimmer. Vom größeren der 2 Zimmer geht ein kleiner Südbalkon ab.
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer Walk In Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette. Der Heizungs-Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Ausstattung:

Echtholzparket
Einbauküche mit Geschirrspüler Ceranfeld sowie einer Kühl-und Gefrierkombination
Gästetoilette
Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie Badewanne
Kellerabteil
Rollläden
Die Möbel sollten übernommen werden. VHB

Sonstiges:

Haus Baujahr 2016
3 Zimmer verteilt auf 136 qm
Gäste Toilette
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
elektrische Jalousien
Fenster 3 Fach verglast
Gasetagenheizung
1 Garage mit elektrischem Tor
1 Ausenstellplatz
Gas, Strom, Wasser und Abfall wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Primärenergiebedarf 52 kWh

Interesse an einem Objekt aus unserem Portfolio ?

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns via E-Mail auf. Wir arbeiten gerade an unserer Webseite.