448/ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad-Dürkheim-Seebach

448/ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad-Dürkheim-Seebach

448/ Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad-Dürkheim-Seebach

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Seebach und zählt zu den begehrtesten Wohnviertel in Bad-Dürkheim. Das gute Klima und die reizvolle Landschaft zwischen dem Pfälzerwald und der Rheinebene machen Bad Dürkheim für Gäste und Einheimische gleichermaßen attraktiv. Die Stadt punktet mit guten Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, die kulturellen Einrichtungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, Sport und Vereine stehen hoch im Kurs. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Durch den Autobahnanschluss zur A 650 sind sowohl die Metrpolregion Rhein-Neckar als auch
Landau und Karlsruhe schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gebäude wurde 1983 massiv erbaut und verkörpert durch seinen weitläufigen Grundriss und dem schönen Grundstück eine klare Linie von weitläufigen und charmanten Wohnstrukturen. Das Haus verfügt über ca. 266 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Garderobe und das Raum-
Ensemble von Wohn- und Essbereich sowie Küche. Von hier aus können Sie auf der Terrasse frühstücken und den wunderschönen Ausblick und die Ruhe genießen. Zusätzlich sorgt im Winter der offene Kamin und der Holzofen im Wohnbereich für eine mollige
Wärme. Auf der oberen Ebene befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein großes Tageslichtbad. Bei Bedarf kann der Dachboden ausgebaut werden und als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden. In Kombination mit der vorhanden Einliegerwohnung sind verschiedenste Wohnkombinationen möglich. Besonders hervorzuheben ist die Größe der einzelnen Räume, welche Ihnen eine hohe Flexibilität einräumt. Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss, unter anderem ein Hauswirtschaftsraum, steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Das ca. 691 qm große Grundstück, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die hervorragende Süd-Westausrichtung können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Das Haus ist über eine eigene Zufahrt erreichbar, verfügt über eine Garage und PKW-Stellplatz. Sicherlich befindet sich das Gebäude in einer baujahrtypischen Ausstattung und muss ggf. nach individuellem Wunsch im übersichtlichen Rahmen modernisiert werden.

Ausstattung:

Ausbaufähiger Speicher
Einliegerwohnung ca. 55 qm
Unterkellert
Gas Zentralheizung von 2010
Fußbodenheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
2 Bäder
Gäste-WC
Offener Kamin
Kaminofen
Terrasse
Balkon
Garten
1 Garage
Stellplätze
Eigene Zufahrt

Wissenwertes:

Baujahr 1983
Areal ca. 691 qm
Wohnfläche ca. 266 qm
Nutzfläche ca. 56 qm
Es besteht Renovierungsbedarf, je nach Anspruch von min. 100.000,– €
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg mit professioneller Beratung, Planung …etc..
KOD Verkaufswertgutachten
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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können
wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.n.

 

Bildergalerie des Objekts:

Grundriss des Objektes:

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