421/Weinheim – Weinheim Höhenlage mit sensationellem Blick in die Rheinebene

421/Weinheim –  Weinheim Höhenlage mit sensationellem Blick in die Rheinebene

421/Weinheim – Weinheim Höhenlage mit sensationellem Blick in die Rheinebene

Lage

Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Weinheim ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wald und Weinberg in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in alle Richtungen gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit attraktivem Flair und sensationellem Blick zu jeder Tages- und Jahreszeit. Zu der Wohnung zählt neben vier hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-Bad und zwei kleine Abstell- bzw. Technikräume. Gehen Sie in den Bildern einen Rundgang im Uhrzeigersinn. Startend mit Eingang, Gästebad,
Küche, Wohnzimmer und weiter eine Splittebene höher mit den Schlafzimmern und dem Bad. Die beiden kleinen Abstellräume oben sind ohne Bilder gegenüber den Schlafzimmern. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2010 befindet, per Solar- und Holz- Pelletheizung mit Wärmepuffer. Zum Apartment gehörten auch zwei Balkone, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Sie befinden sich in Süd-West- und West-Ausrichtung. Im Wohnzimmer kann mit entsprechender Genehmigung des Schornsteinfeger ein Kamin angeschlossen werden (Derzeit ist kein Kamin eingebaut.) Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung:

* Einbauküche mit Kochinsel
* Bambusparkett mit Fußbodenheizung
* Beschattung und Verdunkelung mittels Raffstore,
* CAT-Verkabelung und Verkabelung für intelligente Gebäudesteuerung vorhanden,
beides bis in 19′ Rack mit Patchpanel im Technikraum obere Splittebene,
* Keller
* Garage plus Stellplatz davor
* Letzte Modernisierung 2015
* Holz/Pellet Heizung
* Solar
* 2 Balkone

Wissenwertes:

Sonstiges
Bezugsfrei ab 01.07.2020
Baujahr 2010
Wohnfläche ca. 150 qm
4 Zimmer – Küche VHB – 2 Bäder
Hausgeld 200,— €
KOD Verkaufswertgutachten
4,76 % Provision incl. 19% MwSt.

 

Bildergalerie des Objekts:

Visualisierungen:

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Provision: 4% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 4% zzgl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

 

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