Lage

Das Neubaugebiet Melm in Ludwigshafen-Oggersheim ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer gelungenen Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Spielplätze sowie Seen prägen das Umfeld und bieten vielfältige Erholungs-& Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien (71, 72, 89, 90) verbinden den Stadtteil mit dem Ortszentrum Oggersheim sowie mit der Straßenbahnlinie 4 in Richtung Mannheim & Bad Dürkheim. Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des DRK-Pflegeheims, von dem bei Bedarf Pflege-& Serviceleistungen in Anspruch genommen werden können.
Fußläufig erreichbar sind unter anderem: Supermarkt, Bushaltestelle, zwei Bäckereien, Frisör, Hausarzt, Kindertagesstätte, Grundschule, Willersinnweiher
Zudem befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Seen sowie wunderschöne Spazier-& Erholungswege. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige, helle Eigentumswohnung in einem harmonischen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur & attraktiven Freizeitangeboten – ideal für selbstständiges Wohnen im Rahmen des Betreuten Wohnens sowie als nachhaltige Kapitalanlage.

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58m² Wohnfläche
(ca. 63m² Gesamtfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses des Betreutes Wohnens in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert zuverlässige Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2015/2016 errichtet, der Erstbezug der Wohnung erfolgte 2016. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, eine hochwertige und vollständige Möblierung sowie eine durchdachte, barrierefreie Grundrissgestaltung. Ein großzügiger, ruhiger Sonnenbalkon in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Hof.
Das gesamte Haus ist dem Betreuten Wohnen gewidmet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Mieter schließen einen Betreuungsvertrag mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK) ab, welcher unter anderem einen Hausnotruf sowie weitere Betreuungs- und Serviceleistungen umfasst. Zusätzlich werden den Bewohnern werktags gemeinschaftliche Aktivitäten wie Spielen, Musizieren, Singen oder Gymnastik im großzügigen Gemeinschaftsraum angeboten. Dieser steht den Mietern auch kostenfrei für private Feiern und Zusammenkünfte zur Verfügung und wird rege genutzt. Die Möglichkeit zur Mittagsverpflegung in der Cafeteria des benachbarten DRK-Pflegeheims rundet das attraktive Gesamtkonzept ab.

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