473/ Repräsentative Villa mit Pool in Frankenthal zur Vermietung

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit Ihren ca. 47.000 Einwohnern, liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Odenwald im Osten. Sie liegt im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Frankenthal zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. Erstmals wurde die Gemeinde, die ursprünglich Franconodal hieß und eine fränkische Gründung aus dem späten 5. Jahrhundert ist, in einer mittelalterlichen Schenkungsurkunde des Klosters Lorsch vom 20. September 772 erwähnt. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal- Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.Vom Hauptbahnhof Frankenthal kommen Sie halbstündlich mit der Regionalbahn der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie stündlich mit dem Regionalexpress Mainz–Karlsruhe bzw. Mainz–Mannheim in alle Richtungen. Die Stadt Frankenthal verfügt über reichlich private sowie staatliche Kindergärten, sowie zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, zwei Gymnasien, einer Integrierten Gesamtschule, einer Berufsbildenden Schule sowie drei Förderschulen. In Frankenthal finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie einen zweimal pro Woche statt findenden Wochenmarkts mit regionalen Produkten auf dem Rathaus Platz. Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen reichlich Ärzte sowie die Stadtklinik Frankenthal zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Villa steht in der begehrtesten Wohnlage Frankenthals. Betreten Sie Ihr neues Domizil, über eine großzügig gestaltete Eingangshalle, in welcher handgearbeitete Ornament Zementfließen verlegt wurden. Hier befindet sich die Gästetoilette und die wunderschön restaurierte Holztreppe über welche, Sie die oberen zwei Stockwerke erreichen. Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in die Küche, sowie in den ca 40 qm großen Wohn- Essbereich, welcher seinen besonderen Flair durch den wunderschönen Erker erhält. Die moderne offen gestaltete Küche bietet viel Platz um alles passend nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es gibt die Möglichkeit eine Küche vom Vermieter gegen Aufpreis einbauen zu lassen. Neben der Küche befindet sich eine kleine Vorratskammer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete 50 qm große Terrasse, mit Blick in den uneinsehbaren Garten und dem nach neuster Technik gebautem beheizten Pool. Von der Terrasse haben Sie über eine Treppe Zugang zum Garten . Alle Böden der Wohn- und Schlafräumen wurden mit geölte Landhausdielen in Eiche ausgelegt. Im ersten Stock erwarten Sie 3 Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Toilette und bodentiefer Dusche. Einen Stock höher kommen Sie in das ca. 40qm große Eltern Schlafzimmer (klimatisiert) mit Masterbad und bereits möblierter Ankleide. Besondere Gemütlichkeit erhält dieser Raum durch die Dachschrägen und die großzügige Dachgaube. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und weitere Kellerräume zur Individuellen Nutzung.

Ausstattung:

Kernsaniert 2016
geölte Landhausdielen in Eiche in allen Räumen.
Holzfenster zum Teil mit Elektrischen Rollläden.
Luxuriös ausgestattete Bäder und Gästetoilette
Strom-und Lichtanschluss auf der Terrasse. Gartenbeleuchtung. Schöner angelegter Garten
Beheizter Pool
Alarmanlage
5 Zimmer
2 Bäder
Gäste WC
Gasheizung
große Garage für ein Fahrzeug
2 Stellplätze

Wissenwertes:

Eine der besten Wohnlagen von Frankenthal. Sehr gute Verkehrsanbindung. Erstbezug nach Kernsanierung.
Wohnfläche ca. 200 qm Nutzfläche ca. 70 qm

Bildergalerie des Objekts:

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