866/ Großzügige Maisonettewohnung in privilegierter Lage und einzigartigem Blick in die Rheinebene / Weinheim
Lage
Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 Frankfurt–Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind.
Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien (Werner-Heisenberg-Gymnasium, Dietrich-Bonhoeffer-Schule und ein Privatgymnasium), zwei Realschulen (Friedrich-Realschule und Dietrich-Bonhoeffer-Schule), die Johann-Sebastian-Bach-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen) und mehrere Grund- und Werkrealschulen.
Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur – alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind eine breitgefächerte Auswahl an nahezu allen Fachärzten vorhanden.
Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche Objekt in bester, absolut ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet von Weinheim, direkt am Wald mit einem einzigartigen Blick in die Rheinebene, besticht durch seine großzügige offene Raumaufteilung.
Auf ca. 953 qm Grundstück wurde dieses Anwesen mit 4 Einheiten 2010 erbaut.
Die Maisonette-Wohnung hat insgesamt viereinhalb Zimmer auf ca. 170 qm Wohnfläche, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung.
Auf der unteren Ebene befindet sich am Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche, der HW-Technikraum und 2 Schlafzimmer/Büro.
Danach betreten Sie den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum West-Balkon mit traumhafter Aussicht in die Rheinebene.
Die großzügig gestaltete Westterrasse wird in warmer Jahreszeit eine exponierte Erweiterung und steigert die vorhandene Wohnqualität.
Den oberen Wohnbereich mit Galerie können Sie spielerisch zu Ihrer ruhigen Schlafoase gestalten mit dem 2. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Komplettiert wird das Ganze mit einem Keller, 1 Garage und
1 Stellplatz davor.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.
Ausstattung:
Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots
Bambus Parkett
Fußbodenheizung
Solaranlage
Pelett Heizung
2 Tageslicht Bäder
HW/Technikraum/Serverschrank
Offener Wohnbereich
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Galerie
Fenster doppelt verglast
Balkon/West-Ausrichtung
Terrasse
Cat-Verkabelung
Verkabelung für intelligente Gebäudesteuerung
Keller
1 Garage
1 Stellplatz
Wissenwertes:
Maisonettewohnung
4,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 170 qm
4 Wohneinheiten
Baujahr 2010
Hausgeld 278,– €
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Bildergalerie des Objekts:
866/ Großzügige Maisonettewohnung in privilegierter Lage und einzigartigem Blick in die Rheinebene / Weinheim
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