Sehr schön und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer- Wohnung mit Dachterrasse.

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal/Pfalz im Nordosten der rheinland-pfälzische Region Pfalz, liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen.
Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Frankenthal ist eine moderne Gemeinde mit regem kulturellen leben, die es versteht, Kultur und Gewerbe, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Der lebendige Ort bietet ca. 37.000 Einwohnern einen hohen Wohnwert.
Sowohl im Individual- als auch in öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen.
Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Sbr.Ma.) von Süden her wird die Stadt über die B9 (Speyer-Worms) erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen sind im Ort gegeben.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Frankenthal, entstand in gepflegter Umgebung diese schöne Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m²Wohnfläche.
Diese gemütliche 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung liebevoll renoviert : ein modernes Bad mit schwarz-weißen Fliesen, Lackspanndecke, Wellness-Dusche, Handtuchheizkörper, im Schlafzimmer 3-Fach verglaste Velux-Fenster, eine neue helle Einbauküche (VHB), Böden gefliest und mit Parador-Laminat ausgelegt.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon von ca. 12 m². An kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen für wohltuende Wärme.
Komplettiert wird dieses Angebot durch den eigenen Kellerraum, der Fahrradraum sowie den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Hier ist nachhaltig eine gute Mietrendite zu erwarten.

Ausstattung:

Fußböden einheitlich mit Parador Laminat und Fliesen ausgelegt
Fenster 2 bis 3-Fach verglast
Balkon Süd-West Ausrichtung
Wohnung komplett renoviert 2012/2013
Neues Duschbad
Lackspanndecke
Gäste-WC
Moderne Einbauküche (VHB)
Kaminofen
Gas-Heizung erst 7 Jahre
Abstellraum auf dem Dachboden
Kellerraum
Fahrradkeller
1Tiefgaragenstellplatz –
Kein Aufzug vorhanden
Sonstiges : Zusätzlich kann noch ein weiterer Stellplatz direkt daneben erworben werden.

Wissenwertes:

Baujahr 1985
Wohnfläche ca. 105 m²
Letzte Renovierung 2013
4 Zimmer
Gute Infrastruktur

Gas Heizung 2008
Hausgeld 293,–

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