Lage

Rödersheim-Gronau mit ca. 2.900 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Rödersheim-Gronau liegt sehr ländlich im sonnenverwöhnten Rhein-Pfalz-Kreis, ist aber alles andere als „weit vom Schuss“; größere Städte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot liegen quasi in direkter Nachbarschaft. Aber auch das Dorf selbst ist sehr aktiv und feierfreudig. Noch heute wirtschaften hier mehrere Landwirte im Obstbau, der Viehhaltung oder dem Gemüseanbau. Südöstlich des Orts verläuft die A65, PalatinaBus-Linie 580 Ludwigshafen am Rhein – Rödersheim-Gronau – Deidesheim. Neben Einkaufsmöglichkeiten, sind Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie, Baujahr 1980, handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ist kurzfristig zu beziehen. Sie bietet Ihnen auf ca. 121 qm Wohnfläche einen großzügigen Wohn-Essbereich – mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer ebenso mit Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab. Die Böden sind einheitlich mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum sowie der Keller mit ca. 40 qm. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Haus befinden sich 6 Einheiten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

Ausstattung:

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots

• Holzfenster von1981 doppelt verglast
• Teils elektrische Rollläden
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separate Küche
• Großer Wohn-Essbereich
• Parkett Fliesen
• Großer Balkon
• 3 Schlafzimmer
• 1 Fahrradraum
• Kellerraum ca. 40 qm
• 1 Garage
• 1 Außenstellenplatz

Wissenwertes:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler-provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Denise Viertel
T: +49 176 67867027
info@kuhn-objekte.de

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