879/ Kernsaniertes Haus mit Nebengebäude und schönem Innenhof / Otterstadt

879/ Kernsaniertes Haus mit Nebengebäude und schönem Innenhof / Otterstadt

879/ Kernsaniertes Haus mit Nebengebäude und schönem Innenhof / Otterstadt

Lage

Die zur Metropolregion Rhein-Neckar gehörende Gemeinde liegt direkt an einer alten Schleife des Rheins. Im Süden befindet sich der Stadtteil Speyer-Nord der Stadt Speyer, in der Rheinniederung das Binsfeld dessen nördlicher Teil noch zu Otterstadt gehört, im Westen Schifferstadt und im Norden Waldsee. Östlich, auf der rechtsrheinischen Seite liegen die zu Baden-Württemberg gehörenden Gemeinden Brühl und Ketsch. Im Süden verläuft die Bundesautobahn 61 und im Westen die Bundesstraße 9. Über den Rhein verkehrt die Kollerfähre nach Brühl.
In der Gemeinde gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Daneben gibt es ein Jugendhaus, die Sommerfesthalle und das Remigiushaus. Einkaufsmöglichkeiten & ärztliche Versorgung sind Vorort gegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts
(ein genaues Baujahr ist nicht bekannt) und sucht einen neuen Eigentümer. Im Laufe der Zeit wurde immer wieder renoviert.
2000 wurde das Objekt komplett kernsaniert.
Das Gebäude ist mit einer Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet, die 2021 erneuert wurde.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, der Sie rechter Hand direkt in die Wohnküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer führt. Von dort gelangen Sie auf die sonnige Terrasse.
Links vom Flur befindet sich ein großes Zimmer und geradeaus ein Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet.
Eine Holztreppe führt nach oben. Auf dieser Ebene erwarten Sie noch 2 Zimmer eins davon mit einem Balkon und das Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert.
Das Nebengebäude bietet viel Potenzial mit unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten : 1-Zimmer-Kleine Kochnische- Duschbad mit WC und Handtuch-Heizkörper.
Im Innenhof gibt es 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke.
Im hinteren Bereich könnte man auch einen schönen Garten anlegen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

 

Ausstattung:

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots

Haupthaus :
Einbauküche
Klimaanlage
Laminat
Gas Brennwert Hzg. 2021
Großer Hof – Stellplätze
Veranda – Terrasse – Balkon
Abstellraum
Gäste-WC
Teilunterkellert
Dachboden
Tageslichtbad mit Duschwanne
Fenster Kunststoff doppelt verglast
Nebengebäude :
1 Zimmer – Küche – Duschbad – Abstellräume

Wissenwertes:

Baujahr ca. 1900
Diverse Renovierungen bis 1973
Kernsanierung 2000
Neue Heizung 2021
Wohnfläche ca. 135 qm
Grundstücksfläche 240 qm
6 Zimmer
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Bildergalerie des Objekts:

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Provision: Wie im Expose ausgewiesen. Fragen hierzu können Sie natürlich auch jederzeit telefonisch oder via E-Mail stellen. Bei diesem Objekt – keine zusätzliche Käuferprovision.