Lage

Maxdorf liegt unmittelbar westlich der großen Städte Ludwigshafen und Frankenthal, auch nach Mannheim ist es nicht weit. Es handelt sich bei Maxdorf um eine zentral gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und ist
Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Maxdorf ist eine moderne Gemeinde mit ca. 7000 Einwohnern, welche es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden. Der Ort bietet eine Vielzahl an Sportvereinen sowie einen Tennis-Club, ein Freibad und den jährlich stattfindenden Triathlon. Auch lädt die wunderschöne Natur von Maxdorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Neben verschiedenen Supermärkten, gibt es genauso die Möglichkeit direkt in den Hofläden der ansässigen Bauern einzukaufen. Selbstverständlich sind verschiedene Kindergärten, alle Schulen wie eine integrierte Gesamtschule, Realschule plus, sowie ein Gymnasium vor Ort vorhanden, Ein breit gefächertes Facharzt-Angebot ist selbstverständlich verfügbar. Durch die Rhein Haardtbahn befahren von der RNV Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Genießen Sie die unmittelbare Nähe der Anbindung an die B9 (Ludwigshafen – Speyer) sowie an die A61 (Koblenz-Hockenheim) und an die A650 (Bad Dürkheim-Ludwigshafen)

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine profitable Wertanlage suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Mehrfamilienhaus wurde permanent instand gehalten und saniert. Profitieren Sie von 10 modernen Wohneinheiten.
Fast alle Wohnungen zeichnen sich durch neue Bäder aus und entsprechen dem aktuellen heutigen Standard, ebenso verfügt eine Mehrzahl der Wohnungen über ein Bad mit Fenster. Alle 10 Wohnungen besitzen entweder
einen Balkon oder einen Gartenanteil. ? Die Wohnungen sind, bis auf die Souterrainwohnungen mit der dazugehörigen Grünfläche, fast alle gleich groß.

Ausstattung:

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots

Eine Ölheizung für beide Gebäude
Fenster überwiegend von 2001
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartenanteil
6 von 10 Wohnungen besitzen ein Bad mit Fenster
Alle Wohnungen haben neue Schalter, Steckdosen und Leitungen
Wasch-und Trockenraum für alle Parteien
10 Kellerabteile

Wissenwertes:

10 Parteien Haus
9 Wohnungen aktuell gut vermietet
Letzte Mieterhöhung 2020 und 2021 über alle Wohnungen
Fast alle Bäder neuwertig
Permanente in Stand Haltung
Zentrale Lage, Teilbar in 2 Einheiten á 5 Parteien

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