860/ Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage Limburgerhof / Limburgerhof

860/ Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage Limburgerhof / Limburgerhof

860/ Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage Limburgerhof / Limburgerhof

Lage

Limburgerhof ist eine moderne Gemeinde, die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden.
In 5 Min. erreicht man den ortsansässigen Bahnhof mit Anschlüssen in die gesamte Region.
Mit dem Auto ist man in 2 Min. auf der B9 – in folgenden Richtungen:
Speyer (10 km) – Ludwigshafen (11 km) – Mannheim (13 km)
Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur & Seen – alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. (Fußball, Freizeitbad, Tennis, Golf usw.)
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kindertagesstätten in Limburgerhof vorhanden, sowie eine breitgefächerte Auswahl an nahezu allen Fachärzten.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Dieses Objekt bietet alles was Sie suchen, eine großartige Lage und eine perfekte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem großzügigen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick durch die große Fensterfront in den schönen italienisch angelegten Garten. Hier lassen sich die Sommertage und Abende gut mit der ganzen Familie verbringen.
In der abgeschlossenen Küche haben Sie noch Platz für eine kleine Essecke, zudem findet sich im Erdgeschoss noch eine Gästetoilette, sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein kleineres Zimmer perfekt als Büro geeignet. Das gesamte Obergeschoss ist mit Laminat als Fußbodenbelag ausgelegt. Der in den Garten gehende Raum verfügt über eine große Fensterfront mit französischem Balkon. Das helle Badezimmer mit Fenster, ist mit Badewanne, Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus auch noch über ein großes Dachstudio ebenfalls mit Parkett als Fußbodenbelag. Ein großes bodentiefes Fenster mit vorgesetztem französischem Balkon sorgt für Helligkeit.
Hier befindet sich auch die Gastherme des Hauses. Dieses Zimmer ist auch hervorragend als Jugendzimmer oder ebenfalls als Büro geeignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, sowie ein Hauswirtschaft -und ein Abstellraum.

Ausstattung:

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots

Abgeschlossene Einbauküche
Gastherme
Laminat und Fließen
Gästetoilette
Großes Badezimmer mit Fenster
Französische Balkone in den oberen Geschossen
Fertiggarage und zusätzliche Stellplätze

Wissenwertes:

Wohnfläche: 158,31qm
Grundstück: 275 qm
Nutzfläche: 60,7 qm
Zimmer: 6
Garage mit bis zu 3 zusätzlichen Stellplätzen
Bodenbelag Fließen und Laminat
Fenster 2 Fach verglast
Gasheizung
Voll unterkellert
Küche VHB
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3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Makler-provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Bildergalerie des Objekts:

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Provision: Wie im Expose ausgewiesen. Fragen hierzu können Sie natürlich auch jederzeit telefonisch oder via E-Mail stellen. Bei diesem Objekt – keine zusätzliche Käuferprovision.