852/ Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in historischer Stadtvilla /Frankenthal

852/ Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in historischer Stadtvilla /Frankenthal

852/ Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung in historischer Stadtvilla /Frankenthal

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit Ihren ca. 47.000 Einwohnern, liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Odenwald im Osten. Sie liegt im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Frankenthal zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal- Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim);
von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.
Vom Hauptbahnhof Frankenthal kommen Sie halbstündlich mit der Regionalbahn der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie stündlich mit dem Regionalexpress Mainz–Karlsruhe bzw. Mainz– Mannheim in alle Richtungen. Die Stadt Frankenthal verfügt über reichlich private sowie staatliche Kindergärten, sowie zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, zwei Gymnasien, einer Integrierten Gesamtschule, einer Berufsbildenden Schule sowie drei Förderschulen.
In Frankenthal finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie einen zweimal pro Woche statt findenden Wochenmarkts mit regionalen Produkten auf dem Rathaus Platz. Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen reichlich Ärzte sowie die Stadtklinik Frankenthal zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Villa von herrschaftlichem Design und ausgezeichnetem Zustand.
Die Villa wurde ca. 1867 errichtet. Die Ausbaumaßnahmen im Dachgeschoss sind schon vorbereitet. Größter Wert wurde bei der denkmalgeschützte Sanierung von 2018 bis 2021 auf die liebevolle Rekonstruktion epochaler Elemente gelegt und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Auf einer großzügige Wohnfläche von ca.168,48 qm erwartet Sie insgesamt 2 Schlafzimmer mit MasterBad sowie ein Duschbad. Der Wohn-Essbereich ist zur Küche geöffnet, sodass die Räumlichkeiten nun zum lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt der Immobilie verschmelzen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum und einem Kellerabteil. Geplant ist auch eine Dachterrasse zum Garten hin. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

Ausstattung:

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

– repräsentative Wohnung im DG- Weitläufiger Gewölbekeller
– Große, helle Räume
– Parkett
– Öl-Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Fenster 3-Fach verglast
– Elektrische Rollläden
– 2 moderne, großzügige Badezimmer
– 2 Schlafzimmer
– Moderne offene Küche
– Wohn-Essbereich
– Hauswirtschaftsraum
– Keller
– Komplettes TV-, Telekommunikations- und IT-Netzwerk – High-Speed-Internet verfügbar

 

Wissenwertes:

Eigentumswohnung in einer Renaissance Villa
Baujahr 1867
Grundstücksfläche insgesamt ca. 1970 qm
Wohnfläche ca. 168,48 qm
5 Zimmer
2 Bäder

Der Umbau dieser Wohnung wird nach der Absprache mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen ausgeführt. Dadurch entstehen je nach Ihren Wünschen weitere kosten. Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

Bildergalerie des Objekts:

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Provision: Wie im Expose ausgewiesen. Fragen hierzu können Sie natürlich auch jederzeit telefonisch oder via E-Mail stellen. Bei diesem Objekt – keine zusätzliche Käuferprovision.