849/ exklusive Eigentumswohnung in historischer Villa / Frankenthal

849/ exklusive Eigentumswohnung in historischer Villa / Frankenthal

849/ exklusive Eigentumswohnung in historischer Villa / Frankenthal

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal mit Ihren ca. 47.000 Einwohnern, liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Odenwald im Osten. Sie liegt im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Frankenthal zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal- Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim);
von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.
Vom Hauptbahnhof Frankenthal kommen Sie halbstündlich mit der Regionalbahn der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie stündlich mit dem Regionalexpress Mainz–Karlsruhe bzw. Mainz– Mannheim in alle Richtungen. Die Stadt Frankenthal verfügt über reichlich private sowie staatliche Kindergärten, sowie zehn Grundschulen, zwei Realschulen plus, zwei Gymnasien, einer Integrierten Gesamtschule, einer Berufsbildenden Schule sowie drei Förderschulen.
In Frankenthal finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie einen zweimal pro Woche statt findenden Wochenmarkts mit regionalen Produkten auf dem Rathaus Platz. Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen reichlich Ärzte sowie die Stadtklinik Frankenthal zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa von herrschaftlichem Design und ausgezeichnetem Zustand. Die Villa wurde ca. 1867 errichtet. Größter Wert wurde bei der denkmalgeschützte Sanierung von 2018 bis 2021 auf die liebevolle Rekonstruktion epochaler Elemente gelegt und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 qm erwartet Sie insgesamt 2 Schlafzimmer mit Bad en suite und der Wohn-Essbereich zur Küche geöffnet, sodass die Räumlichkeiten nun zum lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt der Immobilie verschmelzen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum, 2 Außenstellplätze, eine Terrasse und einen Garten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und individuellen Führung vor.

Ausstattung:

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

Die wichtigsten Eckdaten dieses außergewöhnlichen Angebots
– repräsentative Wohnung im EG
– Denkmalgeschützt renoviert
– Weitläufiger Gewölbekeller
– Terrasse
– Große, helle Räume
– Parkett
– Marmor
– Öl-Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Fenster 3-Fach verglast
– Elektrische Rollläden
– 2 moderne, großzügige Badezimmer (En Suite)
– 2 Schlafzimmer
– Moderne offene Küche
– Wohn-Essbereich
– Hauswirtschaftsraum
– Keller
– Komplettes TV-, Telekommunikations- und IT-Netzwerk – High-Speed-Internet
verfügbar
– Gartenanteil – Terrasse
– 2 Stellplätze je 15.000.-€
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen und
individuellen Führung vor.

 

Wissenwertes:

Eigentumswohnung in einer Renaissance Villa
Baujahr 1867
Saniert 2018 bis 2021
Wohnfläche ca. 189,71 qm
4 Zimmer
2 Bäder

Der Umbau dieser Wohnung wird nach der Absprache mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen ausgeführt. Dadurch entstehen je nach Ihren Wünschen weitere Kosten. Besuchen Sie unsere Web-Seite, um schneller, über unsere neuen Verkäufe oder Vermietungen informiert zu sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kuhn-Objekte eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

 

 

Bildergalerie des Objekts:

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Provision: Wie im Expose ausgewiesen. Fragen hierzu können Sie natürlich auch jederzeit telefonisch oder via E-Mail stellen. Bei diesem Objekt – keine zusätzliche Käuferprovision.