458/ Neuwertiges, freistehendes Ein bis Zweifamilienhaus Ludwigshafen Mundenheim
Lage
Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz und einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens. Heute leben hier rund 13.000 Einwohner, die auf eine sehr gute Infrastruktur zurückgreifen können: viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, Cafés, Spielplätze, Schulen – Mundenheim hat alles, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten und – KIndertagesstätten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule. Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen.
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie in reiner Wohnlage von Mundenheim eignet sich sowohl als Ein-/oder Zweifamilienhaus sowie als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist aus den sechziger Jahren und wurde 2018 aufgestockt. Das Erdgeschoss wurde in diesem Zusammenhang kernsaniert. Dies bedeutet hier erwartet Sie praktisch ein komplett neues Haus. Es wird energetisch optimiert mit hochwertigen 3-fachisolierverglasten
Fenstern. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss das Haus über die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Etagen. Höhere Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Nach derzeitiger Aufteilung befinden sich im Erdgeschoß 2 Zimmer, das Duschbad mit WC, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten und eine helle, moderner Küche. Über eine Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches noch mit dem Untergeschoss verbunden ist. Ein 2. Eingang ist bereits vorhanden um die Wohnungen separat nutzen zu können. Im 1.OG finden sich 4 Zimmer (eins davon mit Küchenanschlüsse) ein Bad mit WC sowie 3 Balkone. Das Haus ist massiv unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Ausstattung:
Fenster 3-fach Isolierglas
Elektrische Rollläden
Gas Zentralheizung
Fußbodenheizung
2 Bäder
6 Schlafzimmer
Neuwertige, moderne Küche (VHB)
Unterkellert
Große Terrasse ca. 17 qm
Garten
Gartenhaus
Vorgarten
Garage
Stellplätze
Marmortreppe
Wärmedämmung an der Außenwand
3 Balkone
Laminat
Fliesen
Wissenwertes:
Baujahr ca. 1969 und 2018 aufgestockt
Areal ca. 590 qm
7 ZKB
Wohnfläche EG ca. 92,61 qm
Wohnfläche OG ca. 91,30 qm
Nutzfläche Keller ca. 90 qm
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