4564 | Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage | Mutterstadt
Lage
Mutterstadt liegt als verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und hat ca. 13.000 Einwohner.
Der Ort befindet sich in der Metropolregion Rhein Neckar, in unmittelbarer Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim.
Es gibt sehr gute, direkte Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 65 über das Autobahnkreuz Mutterstadt, sowie an die B 9.
Die ausgesprochen gute Infrastruktur, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die gut erreichbar sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs machen das Leben in Mutterstadt sympathisch. Mutterstadt bietet einen hohen Grad an Lebensfreude, Wohnen, Sport und Kultur wie kaum eine andere Gemeinde. Viele abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Bereichen Natur, Sport und Kultur lassen Wünsche kaum offen und machen Mutterstadt als Wohnort für viele Menschen so begehrt.
Objektbeschreibung
Das Haus besticht durch seine zentrale Lage mit Tankstelle, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Erholen ein.
Von der Terrasse gelangen Sie durch einen separaten Eingang in den Keller. Dieser wäre auch vom Flur erreichbar.
Er beinhaltet eine Waschküche, Tankraum und zwei geräumige Kellerräume zum Unterbringen Ihrer Vorräte.
Über den Flur mit integrierter Gästetoilette gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem offenen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte versehen ist.
Die Holztreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Das Bad mit einer Badewanne, Bidet und WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Über die zwei Kinderzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit separiertem Duschbad bietet genügend Platz für Ihre Gäste.
Im gesamten Objekt wurden von 2001-2025 Modernisierungen durchgeführt. Ein neuer Fassadenanstrich in 2025 lässt das Gebäude freundlich und gepflegt erscheinen.
Ein Stellplatz bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
Keller:
Waschküche, Nutzung Brunnenwasser
2 Kellerräume
Tankraum
EG:
Gäste WC
Offener Wohn-und Essbereich mit Parkett
Küche mit EBK, Fliesenboden
Terrasse m. Zugang z. Keller
OG:
3 Schlafräume (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon)
Bad mit Badewanne, Bidet, WC, Waschtisch
DG:
ausgebaut mit Duschbad und WC
Modernisierungen:
Dach/Fenster/Elektrik: 2002/2003
Öl-Heizung: 2003 (Niedertemperaturkessel)
3 Schlafzimmer: Boden erneuert 2013 (Laminat)
Haustür: 2013 erneuert, Sicherheitsschloss 2023
Balkon: 2018 Estrich und Fliesenboden
Bad: 2023 Abwasserrohr und Boden bzw. Badewanneneinfassung neu gefliest Fassade: 2025
Zaun: 2025
Bildergalerie des Objekts:
4564 | Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage | Mutterstadt
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