454_Schöne 1-Zimmerwohnung – Erstbezug – mit Blick ins Neckartal

454_Schöne 1-Zimmerwohnung – Erstbezug – mit Blick ins Neckartal

454_Schöne 1-Zimmerwohnung – Erstbezug – mit Blick ins Neckartal

Lage

Hirschhorn ist ein Erholungs- und Luftkurort im südhessischen Odenwald und liegt idyllisch am Neckar. Vom Balkon aus blickt man ins sonnige Neckartal und auf die Burg Hirschhorn. Zahlreiche Radwanderwege bieten Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn und der Bundesstrasse 37 sind gegeben. Nach Heidelberg sind es etwa 15 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auch in der Nähe.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung die sich in der 1. Etage eines Wohnhauses befindet. Das Wohngebäude besteht aus 6 Parteien und wurde im Jahre 2020 behindertengerecht erbaut. Der Wohn- und Schlafraum sowie der Flur sind mit einem grauen Laminatfußboden ausgestattet, ebenso der große Abstellraum und werden durch eine Fußbodenheizung geheizt. Die Wohnung ist zum Balkon hin ganz verglast und lichtdurchflutet. Der Balkon befindet sich in Süd-Ost-Ausrichtung und wird mit Betonbodenplatten belegt.
Die Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Die Rollläden lassen sich automatisch öffnen und die Fenster sind dreifach verglast. Neben dem Kellerraum im Untergeschoß befinden sich der Trockenraum mit Waschmaschinenanschluß und ein Fahrradabstellraum. Vor dem Wohngebäude befinden sich ein Carport und ein Ausenstellplatz. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem gegenüberliegenden Altenheim in Kontakt zu treten, falls die Notwendigkeit der Pflege in Anspruch genommen werden soll.

Ausstattung:

Laminatfußboden im Wohn- und Schlafraum und Flur,
helle Fliesen und Ausstattung im Bad,
dreifachverglaste Fenster,
elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung,
Klingel- und Videogegensprechanlage,
Rauchmelder.

Wissenwertes:

1-Zimmer-Wohnung (1. Etage),
4-Etagenwohnhaus,
6 Wohnparteien,
Baujahr 2020,
Wohnfläche 43,23 qm,
1 Carport,
1 Garagenstellplatz.
KOD Verkaufswertgutachten
3, 57 % Provision incl. MwSt. Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Besuchen Sie unsere Web-Seite um schneller über unsere neuen Verkäufe und Vermietungen informiert zu sein.

 

Bildergalerie des Objekts:

Grundriss des Objektes:

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Provision: Wie im Expose ausgewiesen. Fragen hierzu können Sie natürlich auch jederzeit telefonisch oder via E-Mail stellen.

Soweit im jeweiligen Angebot nicht ein anderer Provisionssatz genannt ist gilt der Prozentsatz wie im Expose ausgewiesen.
Provisionshinweis: Wenn diese Immobilie durch Notariellen-Kaufvertrag erworben wir,  ist an die Firma Kuhn-Objekte vom Käufer eine Provision von 3,57% inkl. der aktuell gültigen MwSt. des Kaufpreises zu entrichten. Die Provision wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig!