449/Ludwigshafen – Helle, freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Lage
Der Stadtteil Friesenheim liegt in Mitten von Ludwigshafen und hat eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Klinikum und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt nebenan ist ein Kindergarten und in 5 Gehminuten erreicht man die BASF (Tor 3 und Tor 5). Auch die Innenstadt (Rheingalerie, Rathaus-Center) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn gut erreichbar und ist lediglich 5-6 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur Freizeitbeschäftigung gibt es viele Möglichkeiten in den zahlreichen Vereinen, sowie Badeseen und Parkanlagen.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und freundliche 4–Zimmer–Wohnung im 2. OG eines vier Etagenhauses aus dem Jahre 1992. Auf ca. 90 qm verteilen sich 3 Schlafzimmer, die Küche, ein helle Wohnzimmer,
das Bad und ein Gäste–WC. 2020 wurde eine Sanierung durchgeführt. Alle Zimmertüren und sämtliche Fußböden im Wohnbereich wurden erneuert. Das Bad sowie das Gäste–WC sind ebenfalls komplett erneuert. Eine Flügeltür öffnet das geräumige Wohnzimmer von dem aus man zu der 7,5 m² großen sonnigen Loggia gelangt und in einen gemeinschaftlichen Garten mit hauseigenem Spielplatz blickt. Im Untergeschoß befinden sich der 6 m² große Kellerraum, ein
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein PKW– Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist für eine Familie gut geeignet da sie über zwei Kinderzimmer verfügt, die auch als Arbeits– oder Gästezimmer genutzt werden können. Zahlreiche Kinderspielplätze sind in der Nähe. Die Tiefgarageneinfahrt ist über eine Fernsteuerung zu öffnen, daneben befindet sich der Mülltonnenabstellplatz.
Ausstattung:
2020 komplette Sanierung der Wohnung
Vinyl Fußboden im Wohnbereich
Fliesen
Innenliegendes Bad
Gäste WC
Waschmaschinenanschluß in der Küche
Fenster doppelt verglast
Klingel und Gegensprechanlage
Aufzug
Keller
Fahrradraum
Trockenraum
Tiefgarage 60.–€
Kinderspielplatz
Wissenwertes:
Kaution: 3.030
Warmmiete: 1.310,00 €
Kaltmiete: 1.010,00 €
Wohngeld: 200,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
ETW Baujahr 1992
4 ZKB
Wohnfläche ca. 90 qm
Kaltmiete 1010,— €
Nebenkosten 300,— €
Kaution 3030,— €
Hausmeisterservice
Die Angaben zum Objekt wurden vom Vemieter bekannt gegeben. Trotz aller
Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben
keine Haftung übernehmen.
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Bildergalerie des Objekts:
Visualisierungen:
449/Ludwigshafen – Erstbezug nach Renovierung, helle, freundliche 4-Zi-Wohnung mit Loggia.
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