449/Ludwigshafen – Erstbezug nach Renovierung, helle, freundliche 4-Zi-Wohnung mit Loggia.

449/Ludwigshafen –  Erstbezug nach Renovierung, helle, freundliche 4-Zi-Wohnung mit Loggia.

449/Ludwigshafen – Erstbezug nach Renovierung, helle, freundliche 4-Zi-Wohnung mit Loggia.

Lage

Der Stadtteil Friesenheim liegt in Mitten von Ludwigshafen und hat eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Klinikum und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt nebenan ist ein Kindergarten und in 5 Gehminuten erreicht man die BASF (Tor 3 und Tor 5). Auch die Innenstadt (Rheingalerie, Rathaus-Center) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn gut erreichbar und ist lediglich 5-6 Minuten mit dem Auto entfernt. Zur Freizeitbeschäftigung gibt es viele Möglichkeiten in den zahlreichen Vereinen, sowie Badeseen und Parkanlagen.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines vier Etagenhauses aus dem Jahre 1992.
Nach der diesjähriger Sanierung wurden alle Zimmertüren und sämtliche Fußböden im Wohnbereich erneuert. Das Bad sowie das Gäste-WC sind ebenfalls komplett erneuert. Eine Flügeltür öffnet das geräumige Wohnzimmer von dem aus man zu der 7,5 m² großen sonnigen Loggia gelangt und in einen gemeinschaftlichen Garten mit hauseigenem Spielplatz blickt. Im Untergeschoß befinden sich der 6 m² große Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Trockenraum, sowie ein PKW- bstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist für eine Familie gut geeignet da sie über zwei Kinderzimmer verfügt, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zahlreiche Kinderspielplätze sind in der Nähe. Die Tiefgarageneinfahrt ist über eine Fernsteuerung zu öffnen, daneben befindet sich der Mülltonnenabstellplatz. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz anzumieten.

Ausstattung:

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Vinyl-Fußboden in Buchenoptik neu verlegt. Die Böden in Küche sind hell gefliest. Die Böden des Bades und des Gäste-WCs sind dunkel gefliest. Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne mit Dusche und die Toiletten sind aus weißem Keramik. Alle Wohnungstüren sind erneuert und farblich in Buche hell an die Fußböden
angepaßt. In der Doppelflügeltür im Wohnzimmer befinden sich satinierte Glasscheiben, die dem Flur zusätzliches Licht spenden.
Der Fliesenspiegel und die Elektroinstallation in der Küche wurden ebenfalls erneuert, hier ist auch der Waschmaschinenanschluß. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Alle Räume wurden frisch gestrichen, das Wohnzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer und das Gäste-WC zuvor neu tapeziert. Außerdem befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Kinder/Arbeitszimmern TV-Anschlüsse. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich im Flurbereich eine geräumige Nische, die Platz für einen Einbauschrank bietet. Die Fenster sind doppeltverglast. Auch eine Klingel- und Gegensprechanlage sowie Rauchmelder sind vorhanden.

Wissenwertes:

ETW Baujahr 1992
4 ZKB
Wohnfläche ca. 91,19 qm
Hausgeld 295,— €
Hausmeisterservice

 

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Visualisierungen:

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