443/ Schöne, helle Wohnung mit Balkon und toller Weitsicht / Limburgerhof
Lage
Barrierefrei
Gas Zentralheizung
Kunststofffenster doppelt verglast
Duschbad
Gästetoilette
Einbauküche (VHB)
Vinyl Laminatboden
Überdachte Loggia
Personenaufzug
Hausmeister Service
1 Außen Stellplatz Nr.431
Energieausweis 126,9 kwh
Das Haus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Durch eine Gegensprechanlage mit
Videoüberwachungssystem am Eingang und in den Aufzügen bietet es bestmögliche Sicherheit.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und helle 3 Zimmer Wohnung Baujahr 1971. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überwiegend von Eigentümern bewohnt, in gefragter und ruhiger Wohnlage von Limburgerhof, fußläufig zur S-Bahn. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei und Drogeriemarkt sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche. Diese teilen sich in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fenstern uns seitlichem Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Duschbad sowie Gästetoilette und zwei Schlafzimmer auf. Eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Alle Räume gehen vom geräumigen Eingangsbereich ab, welcher auch noch Platz für einen Garderobenschrank bietet. Duschbad sowie auch Gäste Toilette wurden 2012 renoviert. Beide wurden mit hellen großflächigen Fliesen gearbeitet. Die Fenster der Wohnung wurden 2004 durch Energie und Schalschutz Fenster erneuert. Der gesamte Wohnbereich ist mit Vinyl Laminat ausgelegt.
In der geräumigen Küche haben sie Platz für einen gemütlichen Essplatz, Sie ist modern gehalten, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube vervollständigen diese. Die großzügige geflieste Loggia bietet Platz für eine kleine Essecke sowie Liegestühle. Genießen Sie hier Ihre Abende mit einem grandiosen Blick über die Pfalz. In der ganzen Wohnung erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einem modernen und zeitgemäßen Grundriss. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Wasch und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen 1 Außen Stellplatz Nr. 431 zur Verfügung. Die Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Ausstattung:
Im gesamten Wohnbereich wurde ein Vinyl-Fußboden in Buchenoptik neu verlegt. Die Böden in Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Badewanne mit Dusche und die Toiletten sind aus hellgrauem Keramik.
Alle Wohnungstüren sind erneuert und farblich in Buche hell an die Fußböden angepaßt. In der Doppelflügeltür im Wohnzimmer befinden sich satinierte Glasscheiben, die dem Flur zusätzliches Licht spenden. Der Fliesenspiegel und die Elektroinstallation in der Küche wurden ebenfalls erneuert, hier ist auch der Waschmaschinenanschluß. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Alle Räume wurden frisch gestrichen, das Wohnzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer und das Gäste-WC zuvor neu tapeziert. Außerdem befinden sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Kinder/Arbeitszimmern TV-Anschlüsse. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich im Flurbereich eine geräumige Nische, die Platz für einen Einbauschrank bietet. Die Fenster sind doppeltverglast. Auch eine Klingel- und Gegensprechanlage und Rauchmelder sind vorhanden.
Wissenwertes:
Baujahr 1971
Hausgeld 279,— €
Wohnfläche 86,12 qm
3 ZKB
1 Außen Stellplatz Nr.431
Energieausweis 126,9kwh
KOD Verkaufswertgutachten
5,95 % Provision incl. 19% MwSt.
Bildergalerie des Objekts:
Grundriss des Objektes:
443/ Schöne, helle Wohnung mit Balkon und toller Weitsicht / Limburgerhof
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