422/Lampertheim – Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanleger

422/Lampertheim – Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanleger

422/Lampertheim – Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanleger

Lage

Die Spargelstadt Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen -Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zusammen mit seinen vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus
Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional- Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot.
Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso vorhanden wie eine Schule für Lernbehinderte und die berufsbildende Schule. Das Schloss Rennhof im Stadteil Hüttenfeld beherbergt das einzige litauische Gymnasium in Deutschland. Die städtischen Kulturveranstaltungen der Veranstaltungsreihe „cultur communal“ bieten vielfältige Angebote wie z.B. Kino, Kabarett, Jazz, Rock/Pop, Klassik, Lesungen und diverse Konzerte über das ganze Jahr an. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet „Lampertheimer Altrhein“ mit den nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und gut geschnittene Wohnung Baujahr 1974, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Verkehrsgünstigen Lage. Sie verfügt über ca. 81qm Wohnfläche, die sich in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate neuwertige Küche, ein Tageslicht Bad mit W anne und einem Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer. Im Hinterhof des Objektes befindet sich der Stellplatz. Die Liegenschaft umfasst vierzehn Wohneinheiten, welche vorwiegend durch Eigentümer bewohnt werden.

Ausstattung:

* Öl-Zentralheizung von 2010
* Kunststofffenster doppelt verglast
* Tageslichtbad mit Wanne
* Separates WC
* Neuwertige Einbauküche (VHB)
* Neue Fliesen
* Neuwertiger Laminatboden
* Balkon
* Stellplatz im Innenhof : 2.000,— €
* Hausmeister Service

Wissenwertes:

Baujahr 1974
Wohnfläche ca. 81 qm
3 ZKB
Hausgeld 248,— € incl. Instandhaltungsrücklage
KOD Verkaufswertgutachten
5,95 % Provision incl. 19% MwSt.
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Bildergalerie des Objekts:

Grundriss des Objektes:

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